Арендный бизнес Жилое здание "Гоголевский бульвар, 8"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
445.70 м2
Метро:
Кропоткинская (2 мин. 🚶)
Москва, Гоголевский бульвар, 8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
32730
Тип сделки
Продажа
Площадь
445.70
Площадь всего
3085.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
95 000 000 ₽
За м 2
213 148 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 7 мес.
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
9.45 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
750 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
20 193 ₽
Арендатор
ресторан болгарской кухни «Баба Марта»
Срок договора
7 Лет
Описание объекта
Арендный бизнес в жилом доме – Гоголевский бульвар, д. 8
Предложение от Собственника (ООО на УСН):
- нежилое помещение с арендатором в подвале жилого дома (арендный бизнес);
- общая площадь – 445,7 кв. м, в том числе подвал 423,7 кв.м;
- отдельный вход с фасада (1 этаж) с Гоголевского бульвара;
- высота потолков 3,03 м;
- планировка смешанная, разноуровневая;
- удаленность от метро Кропоткинская 250 м (3 мин);
- интенсивный автомобильный траффик;
- здание – памятник архитектуры.
Арендатор:
- арендатор: ресторан болгарской кухни «Баба Марта» (с 2016 года);
- договор аренды до 31.12.2023г. с возможностью продления;
- месячный арендный поток – 750 000 руб.
Предложение от Собственника (ООО на УСН):
- нежилое помещение с арендатором в подвале жилого дома (арендный бизнес);
- общая площадь – 445,7 кв. м, в том числе подвал 423,7 кв.м;
- отдельный вход с фасада (1 этаж) с Гоголевского бульвара;
- высота потолков 3,03 м;
- планировка смешанная, разноуровневая;
- удаленность от метро Кропоткинская 250 м (3 мин);
- интенсивный автомобильный траффик;
- здание – памятник архитектуры.
Арендатор:
- арендатор: ресторан болгарской кухни «Баба Марта» (с 2016 года);
- договор аренды до 31.12.2023г. с возможностью продления;
- месячный арендный поток – 750 000 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.