+7 495 230-28-26

Арендный бизнес Административное здание "Бескудниковский бульвар, 34к1с3"

Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание
Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание
Округ: САО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 345.00 м2
Метро: Верхние Лихоборы Лихоборы (15 мин. 🚶)
Москва, Бескудниковский бульвар, 34к1с3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 129 600 000 ₽
За м 2 375 652 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 33265
Тип сделки Продажа
Площадь 345.00
Площадь всего 345.00
Тип объекта Административное здание
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 129 600 000 ₽
За м 2 375 652 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 8 мес.
По первому месяцу 9 Лет
Доходность 13.04 %
По первому месяцу 11.11 %
Ставка аренды 1 200 000 ₽ в мес
Арендатор Пятёрочка
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Продажа арендного бизнеса на Бескудниковском бульваре САО г. Москвы.  Население района в 2021 году превысило 79 тысяч человек. Первая линия. Возле помещения находится остановка общественного транспорта, что обеспечивает постоянный пешеходный трафик вблизи объекта. Ближайшая станция метро — «Селигерская» (850 м.)

Арендатор: Сетевой супермаркет «Пятерочка». Договор аренды на 10 лет и 4 месяца (заключён в феврале 2020 года). Коммунальные платежи оплачиваются арендатором, в том числе отопление. При переходе на НДС, арендная ставка увеличивается на 20%. Индексация 5% со второго года.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 13.04 %

Медведково
(12 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33277
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: кальянная "Мята Лаунж"
Месячный платеж: 310 000 ₽
358.20 м2
33 700 000 ₽ за все
94 082 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

Марксистская
(13 мин. 🚶)
Жилое здание «Николоямская 45 с2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Хостел
Месячный платеж: 600 000 ₽
337.80 м2
60 000 000 ₽ за все
177 620 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Пл. Гагарина
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "просп. 60-летия Октября, 5К4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: МЯСНОВ, Цветы, Салон слуховых аппаратов
Месячный платеж: 900 000 ₽
326.40 м2
120 000 000 ₽ за все
367 647 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Маяковская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Малая Бронная 42/14 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз, Мастерская, Шоу-рум обуви
Месячный платеж: 800 000 ₽
370.00 м2
75 000 000 ₽ за все
202 703 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 3.59 %

Бульвар Дмитрия Донского
(10 мин. 🚶)
ЖК: Синяя птица
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Вайлдберриз
Месячный платеж: 210 000 ₽
330.00 м2
70 000 000 ₽ за все
212 121 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.27 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Омега-2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: мебельный салон «Артис»
Месячный платеж: 870 001 ₽
318.80 м2
143 460 000 ₽ за все
450 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Рассказовка
(25 мин. 🚗)
Закрытая продажа #34910
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет "Мираторг"
Месячный платеж: 842 500 ₽
332.40 м2
110 000 000 ₽ за все
330 927 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.94 %

Фрунзенская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание «Камелот»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Банк
Месячный платеж: 1 365 600 ₽
362.30 м2
234 999 736 ₽ за все
648 633 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 7.55 %

Коломенская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33338
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Альфа-Банк, Федеральная сеть ломбардов «Победа», Мостабак, Аптека, Цветы
Месячный платеж: 3 150 000 ₽
350.00 м2
500 000 000 ₽ за все
1 428 571 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.89 %

Марьина Роща
(10 мин. 🚶)
Жилое здание " Трифоновская ул., 45"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат, Ozon
Месячный платеж: 560 000 ₽
327.60 м2
85 000 000 ₽ за все
259 463 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.74 %

Тургеневская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Рождественский бульвар, 21с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: SPAZIOIRIS RUSSIA
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
330.80 м2
170 000 000 ₽ за все
513 906 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.74 %

Тургеневская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Рождественский бульвар, 21с2"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: SPAZIOIRIS RUSSIA
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
330.80 м2
170 000 000 ₽ за все
513 906 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Ясенево
Жилое здание "Паустовского, 5к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 900 000 ₽
458.00 м2
118 800 000 ₽ за все
259 389 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #32593
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия, Множество разных
Месячный платеж: 1 126 500 ₽
1108.00 м2
128 400 000 ₽ за все
115 884 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 782 824 ₽
406.70 м2
132 177 500 ₽ за все
325 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Университет
(8 мин. 🚶)
Жилой дом "проспект Вернадского, 11/19"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: МКБ
Месячный платеж: 1 045 000 ₽
109.00 м2
139 314 840 ₽ за все
1 278 118 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Серпуховская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Люсиновская улица, 41с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 045 650 ₽
1071.20 м2
125 207 500 ₽ за все
116 885 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.70 %

Балтийская
(2 мин. 🚶)
Жилой дом "Ленинградское шоссе, 21"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Продуктовый магазин, Хостел
Месячный платеж: 700 000 ₽
648.00 м2
125 000 000 ₽ за все
192 901 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Южная
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Чертановская улица, 14к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Гастроном
Месячный платеж: 800 000 ₽
250.00 м2
118 000 000 ₽ за все
472 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Пл. Гагарина
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "просп. 60-летия Октября, 5К4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: МЯСНОВ, Цветы, Салон слуховых аппаратов
Месячный платеж: 900 000 ₽
326.40 м2
120 000 000 ₽ за все
367 647 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Котельники
(90 мин. 🚗)
ТЦ "Воскресенск, Железнодорожная улица, 18Б"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин одежды
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
2617.00 м2
120 000 000 ₽ за все
45 854 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.27 %

Автозаводская
(3 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Омега-2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Kerranova
Месячный платеж: 794 307 ₽
290.60 м2
130 770 000 ₽ за все
450 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

Белорусская
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #34999
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты, Кофейня
Месячный платеж: 850 000 ₽
291.00 м2
135 000 000 ₽ за все
463 918 ₽ за м2
Позвонить Подробнее
Кантемировская
(2 мин. 🚶)
Жилое здание "Пролетарский проспект, 25"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 0 ₽
165.00 м2
125 000 000 ₽ за все
757 576 ₽ за м2
Позвонить Подробнее