Арендный бизнес Жилое здание "ул. Красного Маяка, 10"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
686.60 м2
Метро:
Пражская (10 мин. 🚶)
Москва, улица Красного Маяка, 10
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
34494
Тип сделки
Продажа
Площадь
686.60
Площадь всего
5092.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
14
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
140
Коммерческие условия
За все
275 000 000 ₽
За м 2
400 524 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
7 Лет 11 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
12.63 %
Ставка аренды
2 922 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
51 069 ₽
Арендатор
Множество разных
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Продажа арендного бизнеса на Красного Маяка д. 10 (в 7 минутах пешком от метро "Пражская"). Первая линия домов!
Общая площадь помещения - 686.6 м2, расположена на 1 этаже пристройке к жилому дому, плотный жилой массив, перед помещением бесплатная парковка, автобусные остановки. У помещения большой рекламный потенциал. Отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду.
Арендаторы: продуктовая сеть "Магнит" - 2 100 000 рублей в месяц долгосрочный договор, Цветы - 100 000 рублей в месяц, Донер Кебаб 130 000 рублей в месяц, Донер Пекарня на углях 120 000 рублей в меся , Аптека 352 000 рублей в месяц, Пекаря ТОНЕ 120 000 рублей в месяц. Общий МАП - 2 922 000 млн рублей.
ДДА с Магнит от 2014 года на 10 лет.
ДДА с аптекой от 2014 года с пролонгацией.
Остальные арендаторы на краткосрочных договорах аренды.
Общая площадь помещения - 686.6 м2, расположена на 1 этаже пристройке к жилому дому, плотный жилой массив, перед помещением бесплатная парковка, автобусные остановки. У помещения большой рекламный потенциал. Отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,5 м, витринные окна по фасаду.
Арендаторы: продуктовая сеть "Магнит" - 2 100 000 рублей в месяц долгосрочный договор, Цветы - 100 000 рублей в месяц, Донер Кебаб 130 000 рублей в месяц, Донер Пекарня на углях 120 000 рублей в меся , Аптека 352 000 рублей в месяц, Пекаря ТОНЕ 120 000 рублей в месяц. Общий МАП - 2 922 000 млн рублей.
ДДА с Магнит от 2014 года на 10 лет.
ДДА с аптекой от 2014 года с пролонгацией.
Остальные арендаторы на краткосрочных договорах аренды.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.