Арендный бизнес Жилое здание "Соколово-Мещерская, 29"
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
3921.40 м2
Метро:
Планерная (20 мин. 🚗)
Москва, Соколово-Мещерская улица, 29
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
35676
Тип сделки
Продажа
Площадь
3921.40
Площадь всего
18471.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
10
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
495
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет
По первому месяцу
7 Лет
Доходность
14.29 %
По первому месяцу
14.29 %
Ставка аренды
5 016 667 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
184 220 ₽
Арендатор
Магнит, Аптека, Фитнес-клуб, Офис, Даркстор Магнит, Множество разных
Описание объекта
ГАБ | 3 921 м² | СОКОЛОВО-МЕЩЕРСКАЯ, 29 | ДОХОД 60+ МЛН/ГОД
ЛОКАЦИЯ — СЕРДЦЕ ЖИЛОГО РАЙОНА
Улица Соколово-Мещерская, 29 — сложившийся жилой район на северо-западе Москвы. Объект встроен в жилой дом, а значит тысячи жителей — ваши клиенты каждый день, без рекламы и усилий.
Именно поэтому здесь работают Магнит и Аптека 36,6 — федеральные сети не открываются там, где нет гарантированного трафика. Продуктовый магазин + аптека + фитнес + офисы = самодостаточная экосистема, где арендаторы генерируют поток друг другу.
ОБЪЕКТ
• Адрес: Москва, ул. Соколово-Мещерская, 29
• Общая площадь: 3 921,4 м²
• Этажность: 2 этажа
• Потолки: 1-й этаж — 4 м, 2-й этаж — 3,65 м
• Электроснабжение: 494,8 кВт
• Отдельный лифт и лестницы на 2-й этаж
• Встроенно-пристроенное к жилому дому
Арендаторы:
- Магнит — 600 м² (продукты)
- Магнит дарсктор— 330 м²
- Аптека 36,6
- Фитнес-клуб — 2-й этаж
- Офисы — 2-й этаж
ФИНАНСЫ
• Годовой арендный поток: 60,2 млн р (с НДС)
• Магнит + Магнит Дрогери: 28,4 млн р/год (с НДС) — почти половина дохода от одного федерального арендатора
• Выручка 2025 года : 60,2 млн р с НДС
ЛОКАЦИЯ — СЕРДЦЕ ЖИЛОГО РАЙОНА
Улица Соколово-Мещерская, 29 — сложившийся жилой район на северо-западе Москвы. Объект встроен в жилой дом, а значит тысячи жителей — ваши клиенты каждый день, без рекламы и усилий.
Именно поэтому здесь работают Магнит и Аптека 36,6 — федеральные сети не открываются там, где нет гарантированного трафика. Продуктовый магазин + аптека + фитнес + офисы = самодостаточная экосистема, где арендаторы генерируют поток друг другу.
ОБЪЕКТ
• Адрес: Москва, ул. Соколово-Мещерская, 29
• Общая площадь: 3 921,4 м²
• Этажность: 2 этажа
• Потолки: 1-й этаж — 4 м, 2-й этаж — 3,65 м
• Электроснабжение: 494,8 кВт
• Отдельный лифт и лестницы на 2-й этаж
• Встроенно-пристроенное к жилому дому
Арендаторы:
- Магнит — 600 м² (продукты)
- Магнит дарсктор— 330 м²
- Аптека 36,6
- Фитнес-клуб — 2-й этаж
- Офисы — 2-й этаж
ФИНАНСЫ
• Годовой арендный поток: 60,2 млн р (с НДС)
• Магнит + Магнит Дрогери: 28,4 млн р/год (с НДС) — почти половина дохода от одного федерального арендатора
• Выручка 2025 года : 60,2 млн р с НДС
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.