Арендный бизнес Здание "Химки, Молодёжная улица, 15А"
Московская область, Химки, Молодёжная улица, 15А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
62916
Тип сделки
Продажа
Площадь
3500.00
Площадь всего
3500.00
Тип объекта
Торгово-офисный комплекс
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
250
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 8 мес.
По первому месяцу
7 Лет 8 мес.
Доходность
15.00 %
По первому месяцу
13.04 %
Ставка аренды
3 600 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
12 343 ₽
Арендатор
Пятёрочка, Тинькофф, Торговые компании
Индексация
5 %
Описание объекта
Доходный бизнес со стабильным фин.потоком от арендаторов — Пятёрочка, Тинькофф, крупная федеральная компания, торговые арендаторы. Полная заполняемость, долгосрочные договоры.
Финансовая модель:
Поступления — 3 600 000 р/мес
Расходы — 350 000 р/мес
Чистая прибыль — более 3 000 000 р в месяц
Индексация аренды — 5%
Дополнительный потенциал дохода до +700 000 р
Арендаторы:
3 этаж - крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет
2 этаж - офисы
1 этаж - Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф
Цоколь - Много Лосося, торговая компания, склад.
О здании:
3500 м², 3 этажа + цоколь
Построено в 2013 году
Все коммуникации городские, прямые договора
Электричество 250 кВт (увеличение до 500 кВт)
Современные системы: вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифты
Земля в собственности
Локация:
1,7 км от МКАД, удобный подъезд
Бесплатная и охраняемая парковка
Высокий спрос на аренду, заполненность 100%
Юридическая чистота
Полный комплект документов, собственность юридически чистая, обременений нет. Сделка быстрая и прозрачная.
Что получаете:
Готовый доход с первого дня без дополнительных вложений
Долгосрочные арендаторы
Сопровождение после сделки: арендаторы, договора, технические вопросы
Финансовая модель:
Поступления — 3 600 000 р/мес
Расходы — 350 000 р/мес
Чистая прибыль — более 3 000 000 р в месяц
Индексация аренды — 5%
Дополнительный потенциал дохода до +700 000 р
Арендаторы:
3 этаж - крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет
2 этаж - офисы
1 этаж - Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф
Цоколь - Много Лосося, торговая компания, склад.
О здании:
3500 м², 3 этажа + цоколь
Построено в 2013 году
Все коммуникации городские, прямые договора
Электричество 250 кВт (увеличение до 500 кВт)
Современные системы: вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, лифты
Земля в собственности
Локация:
1,7 км от МКАД, удобный подъезд
Бесплатная и охраняемая парковка
Высокий спрос на аренду, заполненность 100%
Юридическая чистота
Полный комплект документов, собственность юридически чистая, обременений нет. Сделка быстрая и прозрачная.
Что получаете:
Готовый доход с первого дня без дополнительных вложений
Долгосрочные арендаторы
Сопровождение после сделки: арендаторы, договора, технические вопросы
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.