Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35»

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35»
Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 981.00 м2
Метро: Марьино (13 мин. 🚗)
Москва, Донецкая улица, 35
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
За все 215 000 000 ₽
За м 2 219 164 ₽
Общие
ID 36649
Тип сделки Продажа
Площадь 981.00
Площадь всего 981.00
Тип объекта Административное здание
Класс здания B
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Коммуникации Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия Смешаные
КПП Гостевой пропуск
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 120
Коммерческие условия
За все 215 000 000 ₽
За м 2 219 164 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 6 мес.
По первому месяцу 10 Лет 3 мес.
Доходность 11.76 %
По первому месяцу 9.76 %
Ставка аренды 1 757 400 ₽ в мес
Эксплуатация включена
Арендатор Множество разных, Пятёрочка, Бристоль
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается на продажу здание с арендаторами по адресу: Донецкая улица, 35.

Площадь объекта составляет 981 м2. Расположен объект в центре многоэтажного жилого массива. Напротив располагается ЖК Домашний. В 100 метрах остановка общественного транспорта и через наземный переход переход парк имени 850-летия города Москвы - любимое место для отдыха и занятий спортом жителей района  Огромная парковка. Несколько отдельных входов в помещение и к каждому арендатору. Инвестиционную привлекательность помимо локации и сетевых арендаторов составляет отсутствие подвальных помещений и мест общего пользования. К зданию подведены все коммуникации, эл. мощность – 120 кВт. Оборудована зона разгрузки.

Арендаторы:
Пятёрочка - МАП 1 123 600 руб. в мес.+ 6% РТО. ДА с 2017г. до 2026г. Безусловная индексация 5%. (индексация каждый год), Бристоль, Пиво Лещ, Суши Фиш, зоомагазин.

Земельный участок в аренде.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.50 %

Орехово
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Шипиловская 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ozon
Месячный платеж: 1 365 000
884.80 м2
155 000 000 за все
175 181 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Новогиреево
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #39062
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 978 750
980.60 м2
237 450 000 за все
242 148 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 600.00 %

Бабушкинская
(50 мин. 🚗)
ЖК "Финский" к4
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, Винный магазин "Винлаб", ВкусВилл, Аптека РИГЛА
Месячный платеж: 202 500 000
979.00 м2
210 000 000 за все
214 505 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.94 %

Коммунарка
(13 мин. 🚗)
ЖК "Бунинские кварталы" 1.1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 2 000 000
1027.60 м2
345 000 000 за все
335 734 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Царицыно
(15 мин. 🚗)
Жилое здание "Михневская улица, 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, ВкусВилл, Табак, орехи/сухофрукты, Химчистка, PintaBeer, Аптека ЗдравСити
Месячный платеж: 2 108 000
897.00 м2
260 000 000 за все
289 855 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #28566
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника
Месячный платеж: 2 500 000
980.00 м2
215 000 000 за все
219 388 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Мякинино
(30 мин. 🚶)
ТЦ "Терабит"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лента
Месячный платеж: 1 500 000
1012.00 м2
167 000 000 за все
165 020 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32993
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 100 000
978.20 м2
154 000 000 за все
157 432 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Китай-город
(6 мин. 🚶)
Жилой дом "улица Покровка, 7/9-11к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Универмаг "Покровка 7/9"
Месячный платеж: 1 300 000
315.10 м2
200 000 000 за все
634 719 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Коломенская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "проспект Андропова, 21"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 1 570 000
181.70 м2
210 000 000 за все
1 155 751 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 600.00 %

Бабушкинская
(50 мин. 🚗)
ЖК "Финский" к4
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, Винный магазин "Винлаб", ВкусВилл, Аптека РИГЛА
Месячный платеж: 202 500 000
979.00 м2
210 000 000 за все
214 505 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Проспект Мира
(5 мин. 🚶)
Административное здание "Гиляровского 40"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Табак, COFFEESHOTS, МИЛТИ сеть магазинов готовой еды
Месячный платеж: 1 559 000
259.00 м2
195 000 000 за все
752 896 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #28566
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника
Месячный платеж: 2 500 000
980.00 м2
215 000 000 за все
219 388 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: магазин напольных покрытий
Месячный платеж: 1 590 667
596.50 м2
208 775 000 за все
350 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Юго-Западная
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #43001
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 260 000
1451.10 м2
230 000 000 за все
158 500 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Войковская
(16 мин. 🚗)
Офисное здание «Космонавта Волкова 6а»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 874 250
1123.90 м2
236 155 500 за все
210 121 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.10 %

Кунцевская
(15 мин. 🚗)
ОСЗ "улица Беловежская 63"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 850 000
792.40 м2
200 000 000 за все
252 398 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Ховрино
(7 мин. 🚶)
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 803 877
850.00 м2
220 000 000 за все
258 824 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Селигерская
(20 мин. 🚶)
ОСЗ Дмитровское шоссе с.3,с. 17
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Яндекс.Лавка, Foodband, Лофт конфета, Пятёрочка
Месячный платеж: 1 866 500
1238.40 м2
220 000 000 за все
177 649 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Белорусская
(3 мин. 🚶)
Административное здание «1-я Тверская-Ямская 27»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан
Месячный платеж: 1 300 000
315.10 м2
195 000 000 за все
618 851 за м2
Позвонить Подробнее