Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35»
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
981.00 м2
Метро:
Марьино (13 мин. 🚗)
Москва, Донецкая улица, 35
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
36649
Тип сделки
Продажа
Площадь
981.00
Площадь всего
981.00
Тип объекта
Административное здание
Класс здания
B
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Смешаные
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Коммерческие условия
За все
215 000 000 ₽
За м 2
219 164 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 6 мес.
По первому месяцу
10 Лет 3 мес.
Доходность
11.76 %
По первому месяцу
9.76 %
Ставка аренды
1 757 400 ₽ в мес
Эксплуатация
включена
Арендатор
Множество разных, Пятёрочка, Бристоль
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу здание с арендаторами по адресу: Донецкая улица, 35.
Площадь объекта составляет 981 м2. Расположен объект в центре многоэтажного жилого массива. Напротив располагается ЖК Домашний. В 100 метрах остановка общественного транспорта и через наземный переход переход парк имени 850-летия города Москвы - любимое место для отдыха и занятий спортом жителей района Огромная парковка. Несколько отдельных входов в помещение и к каждому арендатору. Инвестиционную привлекательность помимо локации и сетевых арендаторов составляет отсутствие подвальных помещений и мест общего пользования. К зданию подведены все коммуникации, эл. мощность – 120 кВт. Оборудована зона разгрузки.
Арендаторы:
Пятёрочка - МАП 1 123 600 руб. в мес.+ 6% РТО. ДА с 2017г. до 2026г. Безусловная индексация 5%. (индексация каждый год), Бристоль, Пиво Лещ, Суши Фиш, зоомагазин.
Земельный участок в аренде.
Площадь объекта составляет 981 м2. Расположен объект в центре многоэтажного жилого массива. Напротив располагается ЖК Домашний. В 100 метрах остановка общественного транспорта и через наземный переход переход парк имени 850-летия города Москвы - любимое место для отдыха и занятий спортом жителей района Огромная парковка. Несколько отдельных входов в помещение и к каждому арендатору. Инвестиционную привлекательность помимо локации и сетевых арендаторов составляет отсутствие подвальных помещений и мест общего пользования. К зданию подведены все коммуникации, эл. мощность – 120 кВт. Оборудована зона разгрузки.
Арендаторы:
Пятёрочка - МАП 1 123 600 руб. в мес.+ 6% РТО. ДА с 2017г. до 2026г. Безусловная индексация 5%. (индексация каждый год), Бристоль, Пиво Лещ, Суши Фиш, зоомагазин.
Земельный участок в аренде.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.