Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35»

Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35»
Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 981.00 м2
Метро: Марьино (13 мин. 🚗)
Москва, Донецкая улица, 35
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 215 000 000 ₽
За м 2 219 164 ₽
Общие
ID 36649
Тип сделки Продажа
Площадь 981.00
Площадь всего 981.00
Тип объекта Административное здание
Класс здания B
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Коммуникации Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия Смешаные
КПП Гостевой пропуск
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 120
Коммерческие условия
За все 215 000 000 ₽
За м 2 219 164 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 6 мес.
По первому месяцу 10 Лет 3 мес.
Доходность 11.76 %
По первому месяцу 9.76 %
Ставка аренды 1 757 400 ₽ в мес
Эксплуатация включена
Арендатор Множество разных, Пятёрочка, Бристоль
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается на продажу здание с арендаторами по адресу: Донецкая улица, 35.

Площадь объекта составляет 981 м2. Расположен объект в центре многоэтажного жилого массива. Напротив располагается ЖК Домашний. В 100 метрах остановка общественного транспорта и через наземный переход переход парк имени 850-летия города Москвы - любимое место для отдыха и занятий спортом жителей района  Огромная парковка. Несколько отдельных входов в помещение и к каждому арендатору. Инвестиционную привлекательность помимо локации и сетевых арендаторов составляет отсутствие подвальных помещений и мест общего пользования. К зданию подведены все коммуникации, эл. мощность – 120 кВт. Оборудована зона разгрузки.

Арендаторы:
Пятёрочка - МАП 1 123 600 руб. в мес.+ 6% РТО. ДА с 2017г. до 2026г. Безусловная индексация 5%. (индексация каждый год), Бристоль, Пиво Лещ, Суши Фиш, зоомагазин.

Земельный участок в аренде.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.24 %

Ул. Академика Янгеля
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #12738
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Яндекс.Лавка
Месячный платеж: 2 052 200
955.00 м2
240 000 000 за все
251 309 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #28566
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магазин, Пекарня, Офис компании
Месячный платеж: 1 108 800
980.00 м2
106 500 000 за все
108 673 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Марьино
(10 мин. 🚗)
Торговый центр "Перерва 8с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 2 410 400
1039.10 м2
300 000 000 за все
288 711 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Китай-город
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #13811
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан, Отель, Магазин косметики
Месячный платеж: 2 500 000
1051.80 м2
373 105 000 за все
354 730 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Аэропорт
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33981
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 2 501 450
1021.00 м2
285 000 000 за все
279 138 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Котельники
(120 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 488 000
1026.00 м2
43 000 000 за все
41 910 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Аэропорт
(14 мин. 🚶)
Жилое здание "Большой Коптевский проезд, 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 940 000
956.00 м2
110 000 000 за все
115 063 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Строгино
(11 мин. 🚶)
Закрытая продажа #33983
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 000 000
1000.00 м2
115 000 000 за все
115 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Волынская 10к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 100 000
978.20 м2
154 000 000 за все
157 432 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фитнес-клуб
Месячный платеж: 476 400
885.20 м2
51 400 000 за все
58 066 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Серпуховская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Люсиновская улица, 41с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 045 650
1071.20 м2
125 500 000 за все
117 158 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Медведково
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35255
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 500 000
898.00 м2
185 000 000 за все
206 013 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Тропарёво
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #29186
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сетевая клиника «ЗимаМед», Детский оздоровительный центр «Китёнок», Нотариальная контора, Офис компании
Месячный платеж: 2 364 105
2290.90 м2
227 000 000 за все
99 088 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Новые Черёмушки
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38752
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: КАРАОКЕ
Месячный платеж: 1 630 235
1124.30 м2
195 630 000 за все
174 002 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Профсоюзная
(5 мин. 🚶)
Жилой дом "Профсоюзная улица, 144"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сбербанк
Месячный платеж: 1 600 000
457.00 м2
220 000 000 за все
481 400 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Медведково
(20 мин. 🚗)
Административное здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лента, аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 1 676 250
664.70 м2
215 000 000 за все
323 454 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.10 %

Кунцевская
(15 мин. 🚗)
ОСЗ "улица Беловежская 63"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 850 000
792.40 м2
200 000 000 за все
252 398 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Ул. Скобелевская
(15 мин. 🚗)
Закрытая продажа #38060
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 1 700 000
1400.00 м2
194 000 000 за все
138 571 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Щёлковская
(45 мин. 🚗)
Закрытая продажа #37990
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Медси
Месячный платеж: 2 650 000
3672.10 м2
229 000 000 за все
62 362 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 12.12 %

Спортивная
(4 мин. 🚶)
Ритейл в Хамовниках
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 835 000
425.00 м2
225 000 000 за все
529 412 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 11.54 %

Спортивная
(4 мин. 🚶)
Ритейл в Хамовниках
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса (Daily)
Месячный платеж: 1 717 200
376.00 м2
225 000 000 за все
598 404 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Ховрино
(7 мин. 🚶)
ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 803 877
850.00 м2
220 000 000 за все
258 824 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Бунинская аллея
(25 мин. 🚗)
Закрытая продажа #30859
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 555 000
586.90 м2
225 000 000 за все
383 370 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Южная
(26 мин. 🚗)
Закрытая продажа #35395
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: хостел «Уютный дом»
Месячный платеж: 2 125 000
5349.90 м2
199 000 000 за все
37 197 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Марьино
(10 мин. 🚗)
Торговый центр "Перерва 8с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 2 410 400
1039.10 м2
300 000 000 за все
288 711 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Марьино
(8 мин. 🚶)
Торговый центр "Перерва, 32"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 000 000
3200.00 м2
420 000 000 за все
131 250 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.36 %

Марьино
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #36663
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 400 000
720.00 м2
65 000 000 за все
90 278 за м2
Позвонить Подробнее