Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35»

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35»
Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью Арендный бизнес Административное здание «Донецкая 35» - превью
Округ: ЮВАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 981.00 м2 Метро: Марьино (13 мин. 🚗)
Москва, Донецкая улица, 35
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID 36649
Тип сделки Продажа
Площадь 981.00
Площадь всего 981.00
Тип объекта Административное здание
Класс здания B
Этаж 1 -
Всего этажей в здании 1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Коммуникации Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия Смешаные
КПП Гостевой пропуск
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 120
Коммерческие условия
За все 215 000 000 ₽
За м 2 219 164 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 6 мес.
По первому месяцу 10 Лет 3 мес.
Доходность 11.76 %
По первому месяцу 9.76 %
Ставка аренды 1 757 400 ₽ в мес
Эксплуатация включена
Арендатор Множество разных, Пятёрочка, Бристоль
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается на продажу здание с арендаторами по адресу: Донецкая улица, 35.

Площадь объекта составляет 981 м2. Расположен объект в центре многоэтажного жилого массива. Напротив располагается ЖК Домашний. В 100 метрах остановка общественного транспорта и через наземный переход переход парк имени 850-летия города Москвы - любимое место для отдыха и занятий спортом жителей района  Огромная парковка. Несколько отдельных входов в помещение и к каждому арендатору. Инвестиционную привлекательность помимо локации и сетевых арендаторов составляет отсутствие подвальных помещений и мест общего пользования. К зданию подведены все коммуникации, эл. мощность – 120 кВт. Оборудована зона разгрузки.

Арендаторы:
Пятёрочка - МАП 1 123 600 руб. в мес.+ 6% РТО. ДА с 2017г. до 2026г. Безусловная индексация 5%. (индексация каждый год), Бристоль, Пиво Лещ, Суши Фиш, зоомагазин.

Земельный участок в аренде.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 4.8

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.88 %

Сокольники
( мин. 🚶)
ОСЗ "Песочный пер. 2а"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: гостиница Winterfell
Месячный платеж: 1 900 000
1055.00 м2
230 000 000 за все
218 009 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Лермонтовский проспект
(10 мин. 🚗)
ОСЗ "8 Марта 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, «Мята Signаture», кафe «Жаp Чикeн»
Месячный платеж: 1 815 000
912.00 м2
200 000 000 за все
219 298 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

(2 мин. 🚶)
ЖК "Берег Яузы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ушатава
Месячный платеж: 1 100 000
913.00 м2
160 000 511 за все
175 247 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.63 %

Саларьево
(40 мин. 🚗)
ОСЗ "Калининец с1А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный, караоке-бар, МТС, Пекарня, Цветы
Месячный платеж: 985 000
913.00 м2
80 000 000 за все
87 623 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фитнес-клуб
Месячный платеж: 535 000
885.20 м2
63 900 000 за все
72 187 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Кунцевская
(20 мин. 🚗)
ЖК "Единый Стандарт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: склад/офис
Месячный платеж: 1 150 000
892.00 м2
84 000 000 за все
94 170 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Марьино
(4 мин. 🚶)
Административное здание Люблинская, 165к3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, BetBoom, Шаурма
Месячный платеж: 2 593 180
1070.20 м2
320 000 000 за все
299 010 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

(10 мин. 🚶)
ОСЗ "Потешная ул., 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Хостел
Месячный платеж: 1 384 000
921.00 м2
155 000 000 за все
168 295 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Строгино
(11 мин. 🚶)
ОСЗ "Маршала Катукова, 19к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 340 000
1000.00 м2
187 000 000 за все
187 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

(15 мин. 🚗)
ОСЗ "Стандартная 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 500 000
856.90 м2
225 000 000 за все
262 574 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Нагатинская
(15 мин. 🚶)
ЖК: "Левел Нагатинская"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 500 000
398.20 м2
210 000 000 за все
527 373 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Новогиреево
(6 мин. 🚶)
Бизнес-парк «Федеративный 29»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный, Офис
Месячный платеж: 2 000 000
1669.00 м2
234 000 000 за все
140 204 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Беговая
(10 мин. 🚶)
ЖК: "Авиатика" с6
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Даркстор "Пятерочка"
Месячный платеж: 2 304 000
489.30 м2
195 000 000 за все
398 529 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Сокольники
( мин. 🚶)
ОСЗ "Песочный пер. 2а"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: гостиница Winterfell
Месячный платеж: 1 900 000
1055.00 м2
230 000 000 за все
218 009 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Славянский бульвар
(7 мин. 🚶)
ЖК "Золотой Треугольник"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 860 000
587.70 м2
210 000 000 за все
357 325 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Лермонтовский проспект
(10 мин. 🚗)
ОСЗ "8 Марта 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, «Мята Signаture», кафe «Жаp Чикeн»
Месячный платеж: 1 815 000
912.00 м2
200 000 000 за все
219 298 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.11 %

(5 мин. 🚶)
ТЦ "Ленинский пр-т 108А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан Нidе_Lоungе
Месячный платеж: 1 400 000
590.00 м2
206 000 000 за все
349 153 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 5.69 %

Бунинская аллея
(21 мин. 🚗)
ЖК "Никольские луга"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 050 000
433.00 м2
220 800 000 за все
509 931 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Сходненская
(8 мин. 🚶)
Встроенно-пристроенное "Фомичёвой 5к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный, ПВЗ Валберис, Автозапчасти, ПВЗ Озон, Яндекс Маркет, Сетевой пивной магазин, Пекарня, Табак, Фикс и Точка
Месячный платеж: 2 100 000
1373.00 м2
215 000 000 за все
156 591 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Ховрино
(20 мин. 🚶)
ТЦ "Северный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных, Магнит
Месячный платеж: 2 360 067
3024.60 м2
225 000 000 за все
74 390 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Кунцевская
(15 мин. 🚗)
ОСЗ "улица Беловежская 63"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 900 000
792.40 м2
200 000 000 за все
252 398 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Марьино
(4 мин. 🚶)
Административное здание Люблинская, 165к3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, BetBoom, Шаурма
Месячный платеж: 2 593 180
1070.20 м2
320 000 000 за все
299 010 за м2
Позвонить Подробнее