Арендный бизнес Жилое здание
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1537.30 м2
Метро:
Нагорная
Москва, Севастопольский проспект, 37
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
36657
Тип сделки
Продажа
Площадь
1537.30
Площадь всего
7706.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Неизвестно
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
169 000 000 ₽
За м 2
109 933 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 3 мес.
По первому месяцу
11 Лет 5 мес.
Доходность
10.81 %
По первому месяцу
8.76 %
Ставка аренды
1 241 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
9 687 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Готовый Арендный Бизнес.Долгосрочный договор сетевого магазина "пятерочка" ДА 10 лет; МАП: 1 241 000 рублей; индексация 5%; каникулы 1 месяц. Общая площадь объекта: 1537,3 кв.м. помещение первый этаж 805,5 кв.м., Были отдельные блоки: 418,6 кв.м.; 262 кв.м. (сданы) Сейчас осталось только 124,9 кв.м. Назначение: Торговое. Долгосрочный договор сетевого магазина "пятерочка" Этаж: 1 этаж + подвал. Особенности Объекта: Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме. Дом не идёт под реновацию. Год постройки: 1965 г.
Высота потолков: около 3 метров. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места на фасаде. Планировка открытая. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромны городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Высота потолков: около 3 метров. Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. Объект хорошо просматривается с проезжей части, много места на фасаде. Планировка открытая. Парковка перед помещением бесплатная, всегда есть свободные места. В 100-та метрах от помещения есть огромны городской паркинг по 40 рублей в час, он всегда пустой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.