Арендный бизнес Административное здание
Округ:
НАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1100.00 м2
Метро:
Коммунарка (30 мин. 🚗)
Москва, поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Липовая Аллея, 5
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
43697
Тип сделки
Продажа
Площадь
1100.00
Площадь всего
1100.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 626.2 м2
Этаж: 2 - 590.8 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Коммерческие условия
За все
160 000 000 ₽
За м 2
145 455 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 7 мес.
По первому месяцу
8 Лет 11 мес.
Доходность
13.19 %
По первому месяцу
11.21 %
Ставка аренды
1 499 470 ₽ в мес
Эксплуатация
включена
Арендатор
Пятёрочка, Множество разных
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу здание с арендаторами по адресу Москва, поселение Марушкинское, деревня Марушкино, улица Липовая Аллея, 5.
Площадь объекта 1100 м2, из которых 1 этаж 626,2 м2 и 2 этаж 590,8 м2. Высота потолков: 2,8 – 2,9 м. Эл. мощность: 100 кВт. Коммуникации: центральные.
Арендаторы:
Этаж 1: Якорный арендатор «Пятёрочка» — 548 м². МАП: 1 200 000 ₽/мес. Договор: долгосрочный на 15 лет, до 2037 г. Ежегодная индексация 5%.
Этаж 2:Торговый – офисный блок — 590,8 м², 6 арендаторов
МАП: 200 000 ₽ /мес., Договоры: 11 месяцев.
Общий МАП 1 400 000 рублей.
Торговый комплекс расположен Новомосковском Административном округе в деревне Марушкино и является административным центром с численностью населения более
8 000 человек. Месторасположение объекта характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте.
Площадь объекта 1100 м2, из которых 1 этаж 626,2 м2 и 2 этаж 590,8 м2. Высота потолков: 2,8 – 2,9 м. Эл. мощность: 100 кВт. Коммуникации: центральные.
Арендаторы:
Этаж 1: Якорный арендатор «Пятёрочка» — 548 м². МАП: 1 200 000 ₽/мес. Договор: долгосрочный на 15 лет, до 2037 г. Ежегодная индексация 5%.
Этаж 2:Торговый – офисный блок — 590,8 м², 6 арендаторов
МАП: 200 000 ₽ /мес., Договоры: 11 месяцев.
Общий МАП 1 400 000 рублей.
Торговый комплекс расположен Новомосковском Административном округе в деревне Марушкино и является административным центром с численностью населения более
8 000 человек. Месторасположение объекта характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.