Арендный бизнес Закрытая продажа #44520
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1286.00 м2
Метро:
Медведково (6 мин. 🚗)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
44520
Тип сделки
Продажа
Площадь
1286.00
Площадь всего
1286.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
300
Коммерческие условия
За все
165 000 000 ₽
За м 2
128 305 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 5 мес.
По первому месяцу
8 Лет 4 мес.
Доходность
15.58 %
По первому месяцу
12.00 %
Ставка аренды
1 650 000 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка, ПВЗ Озон, Wildberries, Студия танцев, Табак, Цветы, студия красоты, компьютерный центр
Срок договора
7 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продается отдельно стоящее 2х этажное здание с сетевыми Арендаторами расположеное по Адресу г. Москва СВАО, Северодвинская 21. Рядом остановка общественного транспорта, куда приезжают пассажиры от Метро и дорога в Жилмассив проходит мимо входа в Пятёрочку. Общая площадь здания -1286кв. м. Зальная планировка. Витринное остекление. Несколько Входов. Электрическая мощность 300 кВт. Есть места для размещения вывесок. Имеется парковка во круг здания. Вакантные Площади 300 кв. м2 которые используют собственники под свои нужды.
Арендаторы: Пятёрочка, Wildbberries,школа Танцев, OZON, Табак, Компьютерный Центр, студия Красоты, Цветы. Общая индексация для всех арендаторов кроме Пятерочки 10 %, у пятерочки МАП 1150.000 рублей или 6% от РТО (ДДА на 7 лет с 13.09.2019 до 13.09.2026). Совокупный МАП 1650.000.
Арендаторы: Пятёрочка, Wildbberries,школа Танцев, OZON, Табак, Компьютерный Центр, студия Красоты, Цветы. Общая индексация для всех арендаторов кроме Пятерочки 10 %, у пятерочки МАП 1150.000 рублей или 6% от РТО (ДДА на 7 лет с 13.09.2019 до 13.09.2026). Совокупный МАП 1650.000.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.