Арендный бизнес Закрытая продажа #36663
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
720.00 м2
Метро:
Марьино (7 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
36663
Тип сделки
Продажа
Площадь
720.00
Площадь всего
21287.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 375,7 м2
Этаж: 1 - 344,2 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
140
Коммерческие условия
За все
65 000 000 ₽
За м 2
90 278 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
13 Лет 7 мес.
По первому месяцу
13 Лет 7 мес.
Доходность
7.36 %
По первому месяцу
7.36 %
Ставка аренды
400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
6 667 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами по адресу Поречная улица, 5/14.
Площадь помещения 720 м2.
Помещение находится на первой линии домов, имеет отдельный вход.Имеется две лестницы внутри здания между 1-м этажом и подвалом.
Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 140 КВт.
Арендаторы: салон красоты, офис, спорт-зал, сауна. Общий МАП 400 000 руб. в мес.
Здание имеет несущие колонны, поэтому все перегородки внутри есть возможность снести. Имеется возможность сделать большое одно-объемное помещение на первом этаже. Здание расположено на пересечении улицы Поречной и Лугового проезда. Обе улицы с активным автомобильным трафиком. Вдоль дороги, перед зданием, расположена специально выделенная парковка, также имеется парковка со стороны двора и зона разгрузки. Рядом многоэтажная жилая застройка. С фасадной части у здания расположена выгороженная территория с ландшафным дизайном (высаженными различными породами деревьев и кустарников).
Напротив, по ул. Поречная, расположен благоустроенный парк. Рядом расположена остановка общественного транспорта.
Площадь помещения 720 м2.
Помещение находится на первой линии домов, имеет отдельный вход.Имеется две лестницы внутри здания между 1-м этажом и подвалом.
Все коммуникации центральные. Электрическая мощность 140 КВт.
Арендаторы: салон красоты, офис, спорт-зал, сауна. Общий МАП 400 000 руб. в мес.
Здание имеет несущие колонны, поэтому все перегородки внутри есть возможность снести. Имеется возможность сделать большое одно-объемное помещение на первом этаже. Здание расположено на пересечении улицы Поречной и Лугового проезда. Обе улицы с активным автомобильным трафиком. Вдоль дороги, перед зданием, расположена специально выделенная парковка, также имеется парковка со стороны двора и зона разгрузки. Рядом многоэтажная жилая застройка. С фасадной части у здания расположена выгороженная территория с ландшафным дизайном (высаженными различными породами деревьев и кустарников).
Напротив, по ул. Поречная, расположен благоустроенный парк. Рядом расположена остановка общественного транспорта.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.