Арендный бизнес ОСЗ "Гарибальди, 21"

Арендный бизнес ОСЗ
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 225.00 м2 Метро: Новые Черёмушки (5 мин. 🚶)
Москва, улица Гарибальди, 21
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID 42692
Тип сделки Продажа
Площадь 225.00
Площадь всего 779.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Ресторанная вытяжка,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 40
Коммерческие условия
За все 40 000 000 ₽
За м 2 177 778 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 7 мес.
По первому месяцу 9 Лет 7 мес.
Доходность 13.19 %
По первому месяцу 10.43 %
Ставка аренды 350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 18 667 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Компьютерный клуб
Срок договора 5 Лет
Индексация 7 %

Описание объекта
Торговое помещение в продажу. Нежилое отдельно стоящее здание. Хороший пеший трафик от/к метро Новые Черемушки. Отдельный вход  с ул. Гарибальди. 1-я линия домов. Напротив пешеходный переход. Большой торговый зал. Свободная планировка. Все коммуникации. Возможность разгрузки. Работа 24/7. Вытяжки на крышу. Высота потолков 2,7м. Реклама на фасаде. Бесплатная парковка. В 30 м остановка. Арендатор сетевой компьютерный клуб Kiber pride. Договор аренды 5 лет, индексация 7% со второго года аренды, открытие 08.2024 года.

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 10.08 %

Румянцево
(13 мин. 🚶)
ЖК "Тропарево Парк к2.4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 760 000
241.83 м2
90 000 000 за все
372 162 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Сходненская
Жилое здание, Туристская улица, 14
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Барбершоп, Салон красоты
Месячный платеж: 550 000
210.00 м2
88 000 000 за все
419 048 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Селигерская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Коровинское ш., д.1А стр.1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: вятушка
Месячный платеж: 950 000
208.40 м2
114 000 000 за все
547 025 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

(19 мин. 🚗)
ЖК "Новоград Павлино"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ярче
Месячный платеж: 458 000
211.80 м2
60 500 000 за все
285 647 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

(19 мин. 🚗)
ЖК "Новоград Павлино"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Аптека РИГЛА, НеДым, строительный двор
Месячный платеж: 484 000
212.20 м2
63 900 000 за все
301 131 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Братиславская
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Перерва, 52"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб", ПВЗ Озон, Табак, Шаурма, Дом быта
Месячный платеж: 635 100
230.00 м2
83 000 000 за все
360 870 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Бульвар Рокоссовского
(6 мин. 🚶)
ЖК "Лосиноостровский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит Косметик
Месячный платеж: 560 000
211.00 м2
95 000 000 за все
450 237 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Шаболовская
(10 мин. 🚶)
Жилой дом "Городская, 5"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 200 000
212.40 м2
23 900 000 за все
112 524 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Аннино
(24 мин. 🚶)
ЖК "Ютаново"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 716 100
217.00 м2
90 000 000 за все
414 747 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Лубянка
(3 мин. 🚶)
Административное здание "Мясницкая улица, 7с10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Шоу-рум, Итальянский ресторан
Месячный платеж: 1 000 000
220.00 м2
150 000 000 за все
681 818 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: офис торговой компании
Месячный платеж: 792 820
242.70 м2
94 653 000 за все
390 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.74 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Рекламное агенство
Месячный платеж: 507 472
236.40 м2
89 832 000 за все
380 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.30 %

Фили
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Багратионовский проезд, 3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Барбершоп, Точка любви – сеть магазинов для взрослых
Месячный платеж: 335 000
77.00 м2
43 000 000 за все
558 442 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Домодедовская
(20 мин. 🚶)
ЖК "Ясный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: СДЕК, Интернет магазин "lumos"
Месячный платеж: 301 723
142.80 м2
42 000 000 за все
294 118 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

ВДНХ
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #44001
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Медицинская клиника
Месячный платеж: 226 000
141.60 м2
40 000 000 за все
282 486 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Молодёжная
(1 мин. 🚶)
Жилой дом "Ярцевская 27к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть магазинов табака «HiDar»
Месячный платеж: 260 000
37.00 м2
37 440 000 за все
1 011 892 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Солнцево
(6 мин. 🚗)
Жилое здание "Щорса 15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 260 000
122.00 м2
43 950 000 за все
360 246 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Крылатское
(15 мин. 🚶)
Жилой комплекс бизнес-класса
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Wildberries
Месячный платеж: 320 000
138.40 м2
38 500 000 за все
278 179 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

(21 мин. 🚶)
Жилой дом "Обручева 6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Wildberries, Салон красоты, Ателье
Месячный платеж: 315 000
136.00 м2
37 000 000 за все
272 059 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 66.67 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "1-й Лермонтовский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 2 062 500
99.00 м2
36 000 000 за все
363 636 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Ховрино
(24 мин. 🚗)
ЖК "Молжаниново"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 270 000
108.90 м2
37 300 000 за все
342 516 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Пятницкое шоссе
(21 мин. 🚶)
ЖК "Митинский Лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Буханка
Месячный платеж: 250 000
80.80 м2
39 500 000 за все
488 861 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Бунинская аллея
(28 мин. 🚗)
ЖК "Алхимово"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 305 200
109.00 м2
40 000 000 за все
366 972 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Коммунарка
(15 мин. 🚗)
ЖК "Скандинавия к22.5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 288 000
90.00 м2
40 000 000 за все
444 444 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Новые Черёмушки
(10 мин. 🚶)
ЖК "VIVALDI"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: фикс прайс
Месячный платеж: 500 000
325.60 м2
72 000 000 за все
221 130 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Новые Черёмушки
(7 мин. 🚶)
Административное здание улица Каховка д. 28 к. 2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Множество разных
Месячный платеж: 500 000
353.50 м2
70 000 000 за все
198 020 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Новые Черёмушки
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38753
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 3 771 550
2542.20 м2
450 000 000 за все
177 012 за м2
Позвонить Подробнее