Арендный бизнес Жилое здание "ул. Кадырова, 8"
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
142.00 м2
Метро:
Бунинская аллея (2 мин. 🚶)
Москва, улица Кадырова, 8
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
43007
Тип сделки
Продажа
Площадь
142.00
Площадь всего
15243.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
Наземная городская парковка вдоль ул. Кадырова, а также рядом с помещением вдоль дома.
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
26
Коммерческие условия
За все
49 800 000 ₽
За м 2
350 704 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 5 мес.
Доходность
9.60 %
По первому месяцу
9.60 %
Ставка аренды
400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 803 ₽
Арендатор
ПВЗ Озон, Продуктовый магазин, Салон красоты
Коммуналка
оплачиваются отдельно
Описание объекта
Дом расположен в прямой видимости от ст. метро Бунинская аллея, интенсивный пешеходный трафике, рядом с объектом проходит «народная тропа». Общая площадь помещения - 142 кв.м; высота потолка – 2,8 м; 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора); выделенная мощность – 26,3 кВт (возможно увеличение); отделка – в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в помещении – керамогранит, стены - обои под покраску, освещение – диодные светильники, электрика – полностью заменены все кабели и розетки); планировка – кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях.
Объект расположен в ЮЗАО г. Москвы на территории района Южное Бутово, ст. метро «Бунинская аллея» - 2 мин. пешком, прямая видимость от метро (150 м. от вестибюля метро); дом расположен на «народной тропе», весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам. Реклама на фасаде дома – отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов.
Сидит 3 арендатора: OZON - МАП 100 000, занимают 35 м2. Магазин продуктов - МАП 180 000, Занимают 42 м2. Салон красоты - МАП 120 000, занимают 42м2. Общий МАП составляет 400 000 руб./мес.
Объект расположен в ЮЗАО г. Москвы на территории района Южное Бутово, ст. метро «Бунинская аллея» - 2 мин. пешком, прямая видимость от метро (150 м. от вестибюля метро); дом расположен на «народной тропе», весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам. Реклама на фасаде дома – отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов.
Сидит 3 арендатора: OZON - МАП 100 000, занимают 35 м2. Магазин продуктов - МАП 180 000, Занимают 42 м2. Салон красоты - МАП 120 000, занимают 42м2. Общий МАП составляет 400 000 руб./мес.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.