+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК: "Матвеевский Парк"

Арендный бизнес ЖК: Арендный бизнес ЖК:
Арендный бизнес ЖК: Арендный бизнес ЖК:
Округ: ЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 93.10 м2
Метро: (5 мин. 🚶)
Москва, Очаковское шоссе, вл3с9
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 65 000 000 ₽
За м 2 698 174 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 43806
Тип сделки Продажа
Площадь 93.10
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока Shell & Core
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 65 000 000 ₽
За м 2 698 174 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 9 мес.
По первому месяцу 15 Лет 6 мес.
Доходность 8.51 %
По первому месяцу 6.45 %
Ставка аренды 350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 45 113 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Ароматный мир
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Очаковское шоссе, вл3 в ЖК:  "Матвеевский Парк" в корпусе 2.4. Заселение I оч: 2 - 4 кв. 2024 (до: 30.03.2024) . Общая площадь 93,10 м2, высота потолков 3,64 м2. Эл. мощность: 200 Вт/м2. Состояние: shell&core. Отдельный вход с центрального бульвара, витрин.
Арендатор: Ароматный Мир, подписан ПДА, ДДА на 5 лет. оплачен депозит. Арендные каникулы: 3 месяца. МАП с 4 по 12 мес: 250 000 руб./мес. (УСН), МАП с 13 мес: 350 000 руб./мес. (УСН).  Индексация: 5% с 3 года, безусловная. Отделка: силами и за счет арендатора. Коммунальные платежи: дополнительно. .

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 10.00 %

Сосенское Сосенское квартал № 26 Прокшино 8.1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 300 000 ₽
98.90 м2
41 000 000 ₽ за все
414 560 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Медведково
(30 мин. 🚗)
ЖК Мытищи Парк
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Озон, аптека "Горздрав"
Месячный платеж: 260 000 ₽
86.30 м2
35 500 000 ₽ за все
411 356 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Каховская
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "Малая Юшуньская улица д. 3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак, Wildberries
Месячный платеж: 329 000 ₽
90.30 м2
43 000 000 ₽ за все
476 190 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Некрасовка
(14 мин. 🚗)
ЖК "Люберцы 2018"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Бристоль
Месячный платеж: 150 000 ₽
87.70 м2
22 000 000 ₽ за все
250 855 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Саларьево
(15 мин. 🚗)
ЖК "Испанские кварталы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Красное и белое
Месячный платеж: 180 000 ₽
90.10 м2
25 000 000 ₽ за все
277 469 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Речной вокзал
(14 мин. 🚶)
Административное здание "Фестивальная 8А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 316 000 ₽
102.00 м2
39 700 000 ₽ за все
389 216 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Авиамоторная
(21 мин. 🚶)
Встроено-пристроенное "Подъёмная 14с42А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Wildberries
Месячный платеж: 150 000 ₽
99.50 м2
18 000 000 ₽ за все
180 905 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Академическая
(8 мин. 🚶)
ОСЗ "Новочерёмушкинская 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ароматный мир
Месячный платеж: 380 000 ₽
94.80 м2
50 200 000 ₽ за все
529 536 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Маяковская
(5 мин. 🚶)
Офисное здание "2-я Брестская улица, 9с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Angel Cakes
Месячный платеж: 300 000 ₽
98.40 м2
36 000 000 ₽ за все
365 854 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Солнцево
(5 мин. 🚶)
ЖК "Лучи"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак, шоу-рум напольных покрытий
Месячный платеж: 280 000 ₽
101.50 м2
40 000 000 ₽ за все
394 089 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.49 %

Улица 1905 года
(10 мин. 🚶)
ЖК Фантастик хаус
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: студия флористики
Месячный платеж: 320 000 ₽
85.40 м2
58 980 000 ₽ за все
690 632 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Сходненская
(3 мин. 🚶)
Жилое здание «Яна Райниса 2 к1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: GOOLI-GOOLI
Месячный платеж: 570 000 ₽
85.30 м2
83 000 000 ₽ за все
973 036 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Рассказовка
(40 мин. 🚗)
ЖК «Новое Внуково»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб, НеДым
Месячный платеж: 498 000 ₽
169.60 м2
65 700 000 ₽ за все
387 382 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Отрадное
(8 мин. 🚗)
ЖК «GREEN PARK»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб", НеДым
Месячный платеж: 480 000 ₽
148.50 м2
63 400 000 ₽ за все
426 936 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.50 %

Кунцевская
(26 мин. 🚶)
Жилой дом "Аминьевское шоссе, 14к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 550 000 ₽
274.00 м2
63 000 000 ₽ за все
229 927 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Оптика
Месячный платеж: 470 000 ₽
22.00 м2
62 040 000 ₽ за все
2 820 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Водный стадион
(2 мин. 🚶)
Жилой квартал "Водный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Автомойка, Детейлинг центр
Месячный платеж: 500 000 ₽
485.00 м2
60 000 000 ₽ за все
123 711 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.45 %

Орехово
(2 мин. 🚶)
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пекарня Халяль
Месячный платеж: 500 000 ₽
36.50 м2
71 000 000 ₽ за все
1 945 205 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Проспект Вернадского
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Проспект Вернадского д. 56"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кибер-спортивный клуб Coliseum
Месячный платеж: 403 000 ₽
202.00 м2
59 800 000 ₽ за все
296 040 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.41 %

Академическая
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Дмитрия Ульянова 36"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ветеринарная клиника, Салон красоты
Месячный платеж: 270 000 ₽
143.00 м2
60 000 000 ₽ за все
419 580 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.49 %

Улица 1905 года
(10 мин. 🚶)
ЖК Фантастик хаус
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: студия флористики
Месячный платеж: 320 000 ₽
85.40 м2
58 980 000 ₽ за все
690 632 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Выхино
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Генерала Кузнецова, 15к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 545 000 ₽
293.00 м2
65 500 000 ₽ за все
223 549 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Беляево
(1 мин. 🚶)
Торговый центр АРЕАЛ
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сетевая пекарня «Делис»
Месячный платеж: 480 000 ₽
45.30 м2
63 360 000 ₽ за все
1 398 675 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.26 %

Проспект Вернадского
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "проспект Вернадского, 54"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека "Будь здоров", Ozon, ВкусВилл, Ателье
Месячный платеж: 460 000 ₽
201.00 м2
70 000 000 ₽ за все
348 259 ₽ за м2
Позвонить Подробнее