Арендный бизнес ЖК: "Матвеевский Парк"

Арендный бизнес ЖК: Арендный бизнес ЖК:
Арендный бизнес ЖК: Арендный бизнес ЖК:
Округ: ЗАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 93.10 м2 Метро: (5 мин. 🚶)
Москва, Очаковское шоссе, вл3с9
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID 43806
Тип сделки Продажа
Площадь 93.10
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 20
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока Shell & Core
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 65 000 000 ₽
За м 2 698 174 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 11 Лет 9 мес.
По первому месяцу 15 Лет 6 мес.
Доходность 8.51 %
По первому месяцу 6.45 %
Ставка аренды 350 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 45 113 ₽
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Ароматный мир
Срок договора 5 Лет
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Очаковское шоссе, вл3 в ЖК:  "Матвеевский Парк" в корпусе 2.4. Заселение I оч: 2 - 4 кв. 2024 (до: 30.03.2024) . Общая площадь 93,10 м2, высота потолков 3,64 м2. Эл. мощность: 200 Вт/м2. Состояние: shell&core. Отдельный вход с центрального бульвара, витрин.
Арендатор: Ароматный Мир, подписан ПДА, ДДА на 5 лет. оплачен депозит. Арендные каникулы: 3 месяца. МАП с 4 по 12 мес: 250 000 руб./мес. (УСН), МАП с 13 мес: 350 000 руб./мес. (УСН).  Индексация: 5% с 3 года, безусловная. Отделка: силами и за счет арендатора. Коммунальные платежи: дополнительно. .

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.65 %

Стрешнево
(12 мин. 🚶)
Комплекс апартаментов бизнес класса
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Минимаркет, Вайлдберриз
Месячный платеж: 314 450
91.00 м2
38 900 000 за все
427 473 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Римская
(10 мин. 🚶)
Жилое здание "Новорогожская 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Wildberries
Месячный платеж: 268 000
95.60 м2
33 765 000 за все
353 190 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.81 %

Говорово
(30 мин. 🚗)
Жилое здание "Молодёжная 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Планета Здоровья
Месячный платеж: 315 000
101.00 м2
43 000 000 за все
425 743 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Ховрино
(9 мин. 🚗)
Закрытая продажа #58371
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 380 000
93.40 м2
56 949 996 за все
609 743 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Кузьминки
(2 мин. 🚶)
Административное здание "Волгоградский пр-т 111"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПЕКАРНЯ+ПЛОВЦЕНТР
Месячный платеж: 420 000
83.90 м2
57 960 000 за все
690 822 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Волжская
(9 мин. 🚶)
Жилое здание "Полбина 9к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ Озон, Wildberries
Месячный платеж: 230 000
85.00 м2
23 500 000 за все
276 471 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %

Дмитровская
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Башиловская 19"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Строймаг
Месячный платеж: 250 000
92.60 м2
30 000 000 за все
323 974 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.34 %

Мякинино
(25 мин. 🚗)
ЖК "Ильинские луга к.2.10"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Буханка
Месячный платеж: 235 000
99.00 м2
31 000 000 за все
313 131 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Мякинино
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #58301
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть лабораторий «Хеликс»
Месячный платеж: 209 475
86.00 м2
26 500 000 за все
308 140 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.81 %

Медведково
(26 мин. 🚗)
Жилое здание "Ярославское шоссе, 105"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 240 000
97.00 м2
29 950 000 за все
308 763 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.82 %

Ховрино
(20 мин. 🚗)
ЖК "Рафинад"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Бристоль
Месячный платеж: 185 000
92.00 м2
25 000 000 за все
271 739 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 4.46 %

Домодедовская
(30 мин. 🚗)
ЖК "Прибрежный Парк" к9.1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптеки Столички
Месячный платеж: 79 600
99.50 м2
33 500 000 за все
336 683 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.08 %

Фонвизинская
(15 мин. 🚶)
Жилое здание "Академика Комарова 11Г"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 400 000
147.40 м2
59 500 000 за все
403 664 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Котельники
(55 мин. 🚗)
Закрытая продажа #58370
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Первый выбор В1
Месячный платеж: 463 000
496.00 м2
60 000 000 за все
120 968 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.81 %

Аннино
(59 мин. 🚗)
Отдельно стоящее здание "Подольск, Некрасова проезд 13"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 545 000
430.80 м2
60 000 000 за все
139 276 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Кунцевская
(10 мин. 🚗)
Жилой дом "Матвеевская улица д. 42к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 520 000
180.00 м2
62 000 000 за все
344 444 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Бабушкинская
(50 мин. 🚗)
Особняк "Аптечный переулок 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: аптека "Горздрав", Бристоль, ПВЗ Озон, Яндекс Маркет, Хостел, Магазин пива
Месячный платеж: 546 000
598.20 м2
60 000 000 за все
100 301 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Бунинская аллея
(50 мин. 🚗)
ОСЗ "Губернский 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Верный
Месячный платеж: 780 000
752.00 м2
68 000 000 за все
90 426 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Саларьево
(30 мин. 🚗)
ЖК: "Цветочные Поляны Экопарк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 389 230
168.70 м2
61 500 000 за все
364 552 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК "1-й Лермонтовский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 450 000
179.30 м2
65 000 000 за все
362 521 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Кузьминки
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "Волгоградский проспект, 80/2к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пекарня
Месячный платеж: 430 000
28.20 м2
58 900 000 за все
2 088 652 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.16 %

Ломоносовский проспект
(15 мин. 🚶)
Жилое здание «Золотые ключи-2»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 380 000
152.10 м2
64 000 000 за все
420 776 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Котельники
(20 мин. 🚗)
ЖК «Томилино Парк»,
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ярче
Месячный платеж: 451 386
216.00 м2
61 900 000 за все
286 574 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.09 %

Перово
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Самса №1
Месячный платеж: 450 000
22.00 м2
59 400 000 за все
2 700 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

(1 мин. 🚶)
ЖК: "Новое Очаково"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Около
Месячный платеж: 592 500
166.00 м2
82 000 000 за все
493 976 за м2
Позвонить Подробнее