Арендный бизнес Закрытая продажа #65167
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
95.00 м2
Метро:
Тимирязевская (8 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крепостной Константин Юрьевич
Общие
ID
65167
Тип сделки
Продажа
Площадь
95.00
Площадь всего
7443.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
15
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Перекрытия
Железобетонные
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
10 Лет 11 мес.
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
9.16 %
Ставка аренды
202 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 579 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Красное и белое
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнеc (ГАБ) - торгoвoe помещeниe с фeдeрaльным сeтeвым арeндаторoм, алкомаркетом KРACHOE&БEЛОE
Помещение находится на 1-ом этаже жилого дома на ул. Дубки д.4. В 5 минутах пешком от станции м. Тимирязевская и пересадки на первый жд диаметр D1
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 95 м2. Отдельный вход, вывеска, зона разгрузки, мощность 30 КВт с возможностью увеличения; система кондиционирования; система автоматического пожаротушения; центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями.
Арендатор - Магазин КРАСНОЕ&БЕЛОЕ. Лицензия получена. Вместе с алкоголем продают много продуктов, в районе мало продуктовых магазинов..
Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2032 г.. МАП 202500 руб. Ежегодная индексация - 5 %
Помещение в собственности с 2020г.
Помещение находится на 1-ом этаже жилого дома на ул. Дубки д.4. В 5 минутах пешком от станции м. Тимирязевская и пересадки на первый жд диаметр D1
Торговое помещение свободного назначения. Площадь 95 м2. Отдельный вход, вывеска, зона разгрузки, мощность 30 КВт с возможностью увеличения; система кондиционирования; система автоматического пожаротушения; центральные коммуникации, прямые договора с обслуживающими организациями.
Арендатор - Магазин КРАСНОЕ&БЕЛОЕ. Лицензия получена. Вместе с алкоголем продают много продуктов, в районе мало продуктовых магазинов..
Долгосрочный договор аренды на 10 лет до 2032 г.. МАП 202500 руб. Ежегодная индексация - 5 %
Помещение в собственности с 2020г.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
