Арендный бизнес ЖК "Южная Битца"
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Битца, жилой комплекс Южная Битца, Ботаническая улица, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
64926
Тип сделки
Продажа
Площадь
103.00
Площадь всего
46047.60
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
21
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
247 200 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 800 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Мама Ольга
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: МО, Ленинский городской округ, поселок Битца, ЖК "Южная Битца", ул. Ботаническая, 12.
Первая линия ул. Ботаническая. ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 20 до 25 этажей), рассчитанных на 9 603 квартир, 17 минут на автомобиле от станций метро "Улица Старокачаловская" и "Бульвар Дмитрия Донского", удобная транспортная доступность: 2 км до Варшавского шоссе, 4 км до Симферопольского шоссе, 6 км до МКАД.
Помещение 103 кв. м, 1 этаж. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Ликвидный стрит-ритейл с продуктовым арендатором и понятным денежным потоком. 2 отдельных входа. Есть алкогольная лицензия.
Угловая позиция: витринность и обзор с нескольких направлений. Окна с 3-х сторон: свет, заметность, возможность брендирования.
Арендатор: Магазин фермерских продуктов "Мама Ольга".
Арендатор компенсирует эксплуатационные платежи, включая капремонт. Для собственника остается чистая аренда.
8,7% доходность на основной ставке.
Сильные точки локации: въезд в новую часть жилого комплекса, рядом парковка всего ЖК на 480 машиномест. В сентябре открывается школа - формируется ежедневный маршрут
калитка школы расположена далеко: по информации продавца, под ограничения алкоголя объект не попадает.
Первая линия ул. Ботаническая. ЖК состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 20 до 25 этажей), рассчитанных на 9 603 квартир, 17 минут на автомобиле от станций метро "Улица Старокачаловская" и "Бульвар Дмитрия Донского", удобная транспортная доступность: 2 км до Варшавского шоссе, 4 км до Симферопольского шоссе, 6 км до МКАД.
Помещение 103 кв. м, 1 этаж. Плотный жилой массив, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Ликвидный стрит-ритейл с продуктовым арендатором и понятным денежным потоком. 2 отдельных входа. Есть алкогольная лицензия.
Угловая позиция: витринность и обзор с нескольких направлений. Окна с 3-х сторон: свет, заметность, возможность брендирования.
Арендатор: Магазин фермерских продуктов "Мама Ольга".
Арендатор компенсирует эксплуатационные платежи, включая капремонт. Для собственника остается чистая аренда.
8,7% доходность на основной ставке.
Сильные точки локации: въезд в новую часть жилого комплекса, рядом парковка всего ЖК на 480 машиномест. В сентябре открывается школа - формируется ежедневный маршрут
калитка школы расположена далеко: по информации продавца, под ограничения алкоголя объект не попадает.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
