Арендный бизнес Жилой комплекс Скай Хаус (Sky House)
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
443.50 м2
Метро:
Шаболовская (9 мин. 🚶)
Москва, Мытная улица, 40к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Патрикеев Семён Денисович
Общие
ID
59914
Тип сделки
Продажа
Площадь
443.50
Площадь всего
20000.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
2 124 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
57 484 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Дикси, ПВЗ Озон, Арома Маркет
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается к продаже прибыльный арендный бизнес с инвестиционным потенциалом по адресу: г. Москва, ул. Мытная, д. 40, корп. 1 — нежилое помещение общей площадью 443,5 м², занимающее весь первый этаж нового жилого дома бизнес-класса.
Объект введён в эксплуатацию в 2021 году, расположен на 1-й фасадной линии, оснащён 5 отдельными входами и панорамным остеклением. Все инженерные коммуникации подведены.
Отделка выполнена за счёт арендаторов в рамках их деятельности.
Локация — центральный округ, район Якиманка, в непосредственной близости от четырёх станций метро (Октябрьская, Добрынинская, Серпуховская, Шаболовская). До ближайшей станции метро — 700 м.
Напротив расположен жилой квартал бизнес-класса «Английский квартал».
В помещении размещены надёжные арендаторы — федеральные и региональные операторы: АО «Дикси», Ozon, Арома Маркет, алкогольная розница, кафе и цветочный ритейл. Все арендаторы — на долгосрочных договорах, предусмотрена индексация, по ряду контрактов — пролонгация до 2030–2034 гг.
Окупаемость объекта - 8 лет.
50% площади помещения имеют нераскрытый потенциал по повышению арендного платежа за счет размещения федеральных сетевых арендаторов.
Объект введён в эксплуатацию в 2021 году, расположен на 1-й фасадной линии, оснащён 5 отдельными входами и панорамным остеклением. Все инженерные коммуникации подведены.
Отделка выполнена за счёт арендаторов в рамках их деятельности.
Локация — центральный округ, район Якиманка, в непосредственной близости от четырёх станций метро (Октябрьская, Добрынинская, Серпуховская, Шаболовская). До ближайшей станции метро — 700 м.
Напротив расположен жилой квартал бизнес-класса «Английский квартал».
В помещении размещены надёжные арендаторы — федеральные и региональные операторы: АО «Дикси», Ozon, Арома Маркет, алкогольная розница, кафе и цветочный ритейл. Все арендаторы — на долгосрочных договорах, предусмотрена индексация, по ряду контрактов — пролонгация до 2030–2034 гг.
Окупаемость объекта - 8 лет.
50% площади помещения имеют нераскрытый потенциал по повышению арендного платежа за счет размещения федеральных сетевых арендаторов.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.