Арендный бизнес Жилое здание " Большой Харитоньевский переулок, 9"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
148.00 м2
Метро:
Чистые пруды (5 мин. 🚶)
Москва, Большой Харитоньевский переулок, 9
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
61879
Тип сделки
Продажа
Площадь
148.00
Площадь всего
3154.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 11 мес.
По первому месяцу
8 Лет 7 мес.
Доходность
14.46 %
По первому месяцу
11.65 %
Ставка аренды
240 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 459 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Интернет-магазин косметики, Студия дизайна
Индексация
7 %
Описание объекта
Продается полуподвальное помещение с хорошим дизайнерским ремонтом.
Вход через подъезд жилого дома.
В помещении два арендатора - может продаваться, как готовый арендный бизнес. Сделан капитальный ремонт с усилением несущих конструкций.
В полуподвале 7 окон на обе стороны
Продается полуподвальное помещение с дизайнерским ремонтом — готовый бизнес или ваша идеальная площадка
Ключевые преимущества:
Готовый арендный бизнес: В помещении стабильно работают два арендатора.
Офис +. склад косметика 25м2 -МАП 60.000₽ ( с 1го матра продление договора с индексацией)
Склад Дизайн студии 125м2 - МАП 180.000
Вы начинаете получать пассивный доход с первого дня. Возможен просмотр действующих договоров аренды.
Капитальный ремонт: Проведено полное обновление с усилением несущих конструкций. Заменены инженерные системы. Не требуется вложений в ремонт. Все коммуникации в отличном состоянии.
Удачное расположение и планировка: 7 окон на обе стороны обеспечивают отличное естественное освещение и эффективную вентиляцию.
Детализация:
Это готовый, работающий актив. Вы покупаете не просто помещение, а источник стабильного пассивного дохода. Отличная локация объекта позволяет в будущем легко находить новых арендаторов и поддерживать высокую рентабельность.
Для предпринимателя:
Помещение идеально подходит для множества бизнес-задач благодаря продуманному ремонту и удобному входу через подъезд жилого дома:
- Мини-склад или логистический пункт для интернет-магазина.
- Мастерская (ремонт техники, ателье, хендмейд).
- Коворкинг или студия для творческих профессий.
- Офис для компаний, не требующих публичной вывески.
- Торговая точка с возможностью хранения товара.
Вход через подъезд жилого дома.
В помещении два арендатора - может продаваться, как готовый арендный бизнес. Сделан капитальный ремонт с усилением несущих конструкций.
В полуподвале 7 окон на обе стороны
Продается полуподвальное помещение с дизайнерским ремонтом — готовый бизнес или ваша идеальная площадка
Ключевые преимущества:
Готовый арендный бизнес: В помещении стабильно работают два арендатора.
Офис +. склад косметика 25м2 -МАП 60.000₽ ( с 1го матра продление договора с индексацией)
Склад Дизайн студии 125м2 - МАП 180.000
Вы начинаете получать пассивный доход с первого дня. Возможен просмотр действующих договоров аренды.
Капитальный ремонт: Проведено полное обновление с усилением несущих конструкций. Заменены инженерные системы. Не требуется вложений в ремонт. Все коммуникации в отличном состоянии.
Удачное расположение и планировка: 7 окон на обе стороны обеспечивают отличное естественное освещение и эффективную вентиляцию.
Детализация:
Это готовый, работающий актив. Вы покупаете не просто помещение, а источник стабильного пассивного дохода. Отличная локация объекта позволяет в будущем легко находить новых арендаторов и поддерживать высокую рентабельность.
Для предпринимателя:
Помещение идеально подходит для множества бизнес-задач благодаря продуманному ремонту и удобному входу через подъезд жилого дома:
- Мини-склад или логистический пункт для интернет-магазина.
- Мастерская (ремонт техники, ателье, хендмейд).
- Коворкинг или студия для творческих профессий.
- Офис для компаний, не требующих публичной вывески.
- Торговая точка с возможностью хранения товара.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.