Арендный бизнес ЖК "Середневский лес"
Москва, Новомосковский административный округ, Филимонковский район, улица Братьев Бромлей, 5к2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барабаш Андрей Викторович
Общие
ID
61963
Тип сделки
Продажа
Площадь
238.20
Площадь всего
16886.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
40
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 11 мес.
По первому месяцу
10 Лет 10 мес.
Доходность
11.21 %
По первому месяцу
9.23 %
Ставка аренды
900 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
45 340 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
ГАБ Пятерочка!! В ЖК Середневский лес
МАП: 900 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 117 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 11 лет
Площадь: 238,2 м2
Адрес: г. Москва, НАО, вн.тер.г. муниципальный округ Филимонковский, ул. Братьев Бромлей, д. 5, к.2
ДКПН, готовый объект, собственность
Алкогольная лицензия получена
Арендатор начал ремонт. Открытие - декабрь 2025 г.
Помещение состоит из 2 смежных: 130,9 м2 + 107,3 м2, без капитальной стеной между ними, общей площадью 238,2 м2
Расположено на въезде в ЖК
Рядом остановка и пешеходный переход
В ЖК 4 900 квартир + ЖК Цветочные поляны 3 000 квартир
Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой
Арендатор – сетевая продуктовый магазин Пятерочка
ДДА зарегистрирован
Срок договора аренды – 10 лет
Эл. мощность – 40 кВт
Коммерческие условия:
1 – 3 месяц аренды – 1 000 руб./мес.
4 - 6 месяцы аренды – 5% от РТО, но не менее 200 000 руб./мес.
7 - 9 месяцы аренды - 5% от РТО, но не менее 400 000 руб./мес.
10 - 12 месяцы аренды - 5% от РТО, но не менее 600 000 руб./мес.
с 13 месяца аренды - 5% от РТО, но не менее 900 000 руб./мес.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Индексация по соглашению сторон - 5%
МАП: 900 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 117 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 11 лет
Площадь: 238,2 м2
Адрес: г. Москва, НАО, вн.тер.г. муниципальный округ Филимонковский, ул. Братьев Бромлей, д. 5, к.2
ДКПН, готовый объект, собственность
Алкогольная лицензия получена
Арендатор начал ремонт. Открытие - декабрь 2025 г.
Помещение состоит из 2 смежных: 130,9 м2 + 107,3 м2, без капитальной стеной между ними, общей площадью 238,2 м2
Расположено на въезде в ЖК
Рядом остановка и пешеходный переход
В ЖК 4 900 квартир + ЖК Цветочные поляны 3 000 квартир
Соседи - федеральные арендаторы с высокой арендной ставкой
Арендатор – сетевая продуктовый магазин Пятерочка
ДДА зарегистрирован
Срок договора аренды – 10 лет
Эл. мощность – 40 кВт
Коммерческие условия:
1 – 3 месяц аренды – 1 000 руб./мес.
4 - 6 месяцы аренды – 5% от РТО, но не менее 200 000 руб./мес.
7 - 9 месяцы аренды - 5% от РТО, но не менее 400 000 руб./мес.
10 - 12 месяцы аренды - 5% от РТО, но не менее 600 000 руб./мес.
с 13 месяца аренды - 5% от РТО, но не менее 900 000 руб./мес.
Коммунальные платежи оплачиваются Арендатором отдельно
Индексация по соглашению сторон - 5%
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.