Арендный бизнес Закрытая продажа #61997
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
61997
Тип сделки
Продажа
Площадь
80.80
Площадь всего
23000.00
Тип объекта
Бизнес-центр
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
15
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 7 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.43 %
Ставка аренды
340 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
50 495 ₽
Арендатор
сеть аптек «36,6»
Срок договора
6 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Объект находится в БЦ W-Plaza 2 с сетевым арендатором аптека 36,6. Единственная аптека в БЦ схорошей выручкой от торговли!
Уникальное предложениe для инвестоpoв — пpодажa кoммеpчeскoй недвижимocти с дейcтвующим договоpoм арeнды фeдepaльной cети Aптeка 36.6. Гapантиpoвaнная прибыль oт лидеpa фapмацeвтическoго ритейла! В комплексе из 2 БЦ с насыщенной инфраструктурой это единственная аптека.
Количество сотрудников 9500 человек + 9 900 гостевых визитов в месяц (450 в день). Высокая ликвидность— помещение в жилом районе с пешеходным трафиком 5000+ чел/день и в данном БЦ (450 в день)
Финансовые показатели:
Площадь: 80.8 м² (торговый зал + склад).
Индексация: безусловная +5% ежегодно.
Доходность: от 12% годовых.
Окупаемость: 8 лет
Стоимость помещения: 38.900.000 рублей
Срок договора: 6 лет
Все документы на руках. Готовы к быстрому выходу на сделку.
Уникальное предложениe для инвестоpoв — пpодажa кoммеpчeскoй недвижимocти с дейcтвующим договоpoм арeнды фeдepaльной cети Aптeка 36.6. Гapантиpoвaнная прибыль oт лидеpa фapмацeвтическoго ритейла! В комплексе из 2 БЦ с насыщенной инфраструктурой это единственная аптека.
Количество сотрудников 9500 человек + 9 900 гостевых визитов в месяц (450 в день). Высокая ликвидность— помещение в жилом районе с пешеходным трафиком 5000+ чел/день и в данном БЦ (450 в день)
Финансовые показатели:
Площадь: 80.8 м² (торговый зал + склад).
Индексация: безусловная +5% ежегодно.
Доходность: от 12% годовых.
Окупаемость: 8 лет
Стоимость помещения: 38.900.000 рублей
Срок договора: 6 лет
Все документы на руках. Готовы к быстрому выходу на сделку.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.