Арендный бизнес БЦ "Ferrein Plaza"

Арендный бизнес БЦ Арендный бизнес БЦ Арендный бизнес БЦ Арендный бизнес БЦ Арендный бизнес БЦ Арендный бизнес БЦ
Арендный бизнес БЦ Арендный бизнес БЦ Арендный бизнес БЦ Арендный бизнес БЦ Арендный бизнес БЦ Арендный бизнес БЦ
Округ: ЦАО
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 553.00 м2
Метро: Чистые пруды (5 мин. 🚶)
Москва, Кривоколенный переулок, 12с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 149 000 000 ₽
За м 2 269 439 ₽
Общие
ID 11804
Тип сделки Продажа
Площадь 553.00
Площадь всего 4831.00
Тип объекта Офисное здание
Класс здания B
Этаж 4 -
Всего этажей в здании 7
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена высококачественная отделка
Планировка Смешанная
Коммуникации Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия Железобетонные
Парковка 77 Огороженых,Собственная парковка 77 м/м
Отопление Центральное
Вентиляция и кондиционирование Система приточно-вытяжной вентиляции
КПП Гостевой пропуск
Коммерческие условия
За все 149 000 000 ₽
За м 2 269 439 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 7 мес.
По первому месяцу 8 Лет 8 мес.
Доходность 15.19 %
По первому месяцу 11.54 %
Ставка аренды 1 441 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 31 269 ₽
Эксплуатация включена
Арендатор Офис компании
Срок договора 1 Год
Индексация 10 %

Описание объекта
Предлагается в продажу офисное помещение с арендатором в БЦ "Ferrein Plaza". Помещение площадью 553 кв. м. занимает 4-ый этаж целиком. Смешанная планировка, есть своя зона ресепшн, переговорная комната, зона кухни и санузел. Выполнена высококачественная отделка. Большие окна обеспечивают хорошую освещённость офиса в любое время дня. Система видеонаблюдения. Приточно-вытяжная вентиляция. Вместительный наземный паркинг.
Бизнес-пространство в ЦАО в стиле eco-loft с собственной переговорной и зоной Reception. Удобное расположение: внутри Бульварного кольца, в 5 минутах пешком до метро Лубянка и Чистые пруды.
Арендатор - компания Zeitun (крупный производитель косметики), договор аренды подписан на 11 месяцев c 10 апреля 2019 года с пролонгацией, месячная арендная плата 1.310.000 руб./мес., ежегодная индексация 10%, доходность 14%.

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.09 %

Савёловская
(5 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38786
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: МЯСНОВ
Месячный платеж: 700 000
562.50 м2
92 400 000 за все
164 267 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.33 %

Автозаводская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38451
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Альфа-Банк
Месячный платеж: 800 000
508.00 м2
115 200 000 за все
226 772 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Чистые пруды
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27970
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан, массажный салон, Итальянский ресторан
Месячный платеж: 2 950 000
600.00 м2
420 000 000 за все
700 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Первомайская
(20 мин. 🚶)
Жилое здание "16-я Парковая улица, 27"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 750 000
500.00 м2
76 500 000 за все
153 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Котельники
(120 мин. 🚗)
Закрытая продажа #30054
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 422 500
578.80 м2
50 000 000 за все
86 386 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.25 %

Ростокино
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Будайский проезд, 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 850 000
575.00 м2
163 000 000 за все
283 478 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Бабушкинская
(5 мин. 🚗)
Закрытая продажа #33590
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 940 000
553.10 м2
116 000 000 за все
209 727 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Аннино
(180 мин. 🚗)
Закрытая продажа #35047
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, Прикассовая зона
Месячный платеж: 826 400
553.20 м2
90 000 000 за все
162 690 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Бунинская аллея
(25 мин. 🚗)
Закрытая продажа #30859
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 555 000
586.90 м2
225 000 000 за все
383 370 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.55 %

Коломенская
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #37541
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 000 000
580.00 м2
159 000 000 за все
274 138 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Савёловская
(5 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Стрелецкая Слобода»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Компания РКС
Месячный платеж: 1 260 000
550.00 м2
150 000 000 за все
272 727 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Семёновская
(1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #37485
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Макдоналдс
Месячный платеж: 1 498 000
590.00 м2
190 000 000 за все
322 034 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Новые Черёмушки
(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #38430
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 364 000
682.00 м2
142 690 909 за все
209 224 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.29 %

Коммунарка
(30 мин. 🚗)
Закрытая продажа #38816
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Множество разных
Месячный платеж: 1 400 000
1100.00 м2
135 000 000 за все
122 727 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.81 %

Перово
(12 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38815
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 450 000
821.50 м2
135 000 000 за все
164 334 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.74 %

Киевская
(14 мин. 🚶)
Жилое здание "Кутузовский проспект, 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: салон цветов Flower power, Обменный пункт
Месячный платеж: 900 000
182.90 м2
159 500 000 за все
872 061 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Семёновская
Москва, Щербаковская улица, 53к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 200 000
611.60 м2
144 000 000 за все
235 448 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Римская
(16 мин. 🚗)
Бизнес-центр «Нижегородская 32сА»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Светофор, Магазин цветов, Продуктовый магазин
Месячный платеж: 1 140 081
1196.70 м2
140 000 000 за все
116 988 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Калужская
(10 мин. 🚶)
Бизнес-центр «NEO GEO»
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис компании
Месячный платеж: 1 204 259
610.20 м2
158 652 000 за все
260 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Люблино
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #37999
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 925 000
485.70 м2
136 000 000 за все
280 008 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.79 %

Ботанический сад
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35757
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет Мираторг, бургерная «МИРАТОРГ»
Месячный платеж: 700 000
404.00 м2
146 000 000 за все
361 386 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Ботанический сад
(10 мин. 🚶)
Закрытая продажа #35407
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000
386.30 м2
135 000 000 за все
349 469 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Речной вокзал
(40 мин. 🚗)
Закрытая продажа #34902
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000
617.80 м2
135 000 000 за все
218 517 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Арбатская (Филевская) Арбатская (Арбатско-Покровская)
(2 мин. 🚶)
БЦ на Гоголевском
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ресторан "Чемодан"
Месячный платеж: 1 242 000
216.80 м2
155 000 000 за все
714 945 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Чистые пруды
(2 мин. 🚶)
Закрытая продажа #27970
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ресторан, массажный салон, Итальянский ресторан
Месячный платеж: 2 950 000
600.00 м2
420 000 000 за все
700 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Чистые пруды
(5 мин. 🚶)
Особняк "Мясницкая улица, 13с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Rotii kebab
Месячный платеж: 810 700
73.70 м2
147 400 000 за все
2 000 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Чистые пруды
(5 мин. 🚶)
Особняк "Мясницкая улица, 13с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Skuratov coffee
Месячный платеж: 892 000
92.10 м2
184 200 000 за все
2 000 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Чистые пруды
(10 мин. 🚶)
Особняк «Покровка 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Модная лавка
Месячный платеж: 500 000
57.00 м2
68 400 000 за все
1 200 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.39 %

Чистые пруды
(10 мин. 🚶)
Особняк «Покровка 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 350 000
54.90 м2
65 880 000 за все
1 200 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

Чистые пруды
(5 мин. 🚶)
Особняк "Мясницкая улица, 13с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Cho
Месячный платеж: 1 000 000
92.30 м2
184 600 000 за все
2 000 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Чистые пруды
(10 мин. 🚶)
Особняк «Покровка 12»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Модная лавка, японский магазин "Мегуми"
Месячный платеж: 850 000
111.90 м2
134 280 000 за все
1 200 000 за м2
Позвонить Подробнее