БЦ "Ferrein Plaza"

Москва, Кривоколенный переулок, 12с1
Адрес
Метро Чистые пруды
Доступность 5 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 11804
Тип сделки Продажа
Площадь 553.00
Площадь всего 4831.00
Тип объекта Офисное здание
Класс здания B
Этаж 4
Всего этажей в здании 7
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена высококачественная отделка
Планировка Смешанная
Коммуникации Система пожаротушения, Система видеонаблюдения, Интернет, Телефония
Перекрытия Железобетонные
Парковка 77 Огороженых, Собственная парковка 77 м/м
Отопление Центральное
Вентиляция и кондиционирование Система приточно-вытяжной вентиляции
КПП Гостевой пропуск
Коммерческие условия
Цена продажи 149 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет
По первому месяцу 9 Лет 6 мес.
Доходность 14.29 %
По первому месяцу 10.53 %
Ставка аренды 1 310 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 28 427 a
Эксплуатация включена
Арендатор Офис компании
Срок договора 1 Год
Индексация 10 %
149 000 000 a за все
269 439 a за м²


Здание главной конторы бывшей фабрики построено очень необычно: его составляют три яруса, а каждый этаж отделен от следующего горизонтальным карнизом. Фасад украшают большие окна с оригинальным обрамлением и презентабельный парадный вход. Реконструкция была проведена в 2008 году: уровень отделки и технического оснащения здания соответствует стандартам самой востребованной категории коммерческой недвижимости «В». Переулок находится внутри Бульварного Кольца. Движение одностороннее (от Мясницкой к Потаповскому переулку). Две станции метро, «Чистые пруды» и «Тургеневская», расположены в 500 метрах от бизнес-центра. Рядом остановка троллейбуса.
Избранное (0)