Арендный бизнес Жилое здание "Королёв, проезд Циолковского, 2"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
370.70 м2
Метро:
Ростокино (30 мин. 🚗)
Московская область, Королёв, проезд Циолковского, 2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
12746
Тип сделки
Продажа
Площадь
370.70
Площадь всего
13263.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
10
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
46 500 000 ₽
За м 2
125 438 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 2 мес.
По первому месяцу
9 Лет 9 мес.
Доходность
12.24 %
По первому месяцу
10.26 %
Ставка аренды
400 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
12 948 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором в г.Королеве МО, на улице проезд Циолковсокого. Помещение общей площадью 370,7 кв.м. расположено на 1-м этаже жилого кирпичного дома, в густонаселенном жилмассиве, где отсутствуют конкуренты. Первая линия домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Наземная парковка. Удобная зона погрузки-выгрузки товара. Витринное остекление по фасаду. Отдельный вход. Рекламное пространство на фасаде. Выделенная мощность - 45кВт. Высота потолков - 3,2 м. Арендатор - "Магнит". Получена лицензия на алкоголь. Арендная ставка 6% с товарооборота, но не менее 400000 рублей в месяц. ДА на 10 лет с 2016 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.