Жилое здание "Королёв, проезд Циолковского, 2"

Московская область, городской округ Королёв, Королёв, проезд Циолковского, 2
Адрес
Метро Ростокино
Доступность 30 мин. Транспортом
Общие
ID 12746
Тип сделки Продажа
Площадь 370.70
Площадь всего 13263.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 10
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 45 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 11 мес.
По первому месяцу 9 Лет 5 мес.
Доходность 12.63 %
По первому месяцу 10.62 %
Ставка аренды 400 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 12 948 a
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 5 %
45 000 000 a за все
121 392 a за м²


Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором в г.Королеве МО, на улице проезд Циолковсокого. Помещение общей площадью 370,7 кв.м. расположено на 1-м этаже жилого кирпичного дома, в густонаселенном жилмассиве, где отсутствуют конкуренты. Первая линия домов. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Наземная парковка. Удобная зона погрузки-выгрузки товара. Витринное остекление по фасаду. Отдельный вход. Рекламное пространство на фасаде. Выделенная мощность - 45кВт. Высота потолков - 3,2 м. Арендатор - "Магнит". Получена лицензия на алкоголь. Арендная ставка 6% с товарооборота, но не менее 400000 рублей в месяц. ДА на 10 лет с 2016 года.
Избранное (0)