Арендный бизнес Административное здание "Каширское шоссе, 10к1с1"
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
974.00 м2
Метро:
Нагорная (23 мин. 🚶)
Москва, Каширское шоссе, 10к1с1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
13037
Тип сделки
Продажа
Площадь
974.00
Площадь всего
1558.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 0
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
96 000 000 ₽
За м 2
98 563 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 3 мес.
По первому месяцу
8 Лет 6 мес.
Доходность
13.79 %
По первому месяцу
11.76 %
Ставка аренды
950 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
11 704 ₽
Арендатор
Множество разных
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Каширском шоссе ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания. Пешая доступность станции метро "Нагорная". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Общая площадь - 974 кв.м. Арендаторы:
1) 1 этаж (правая половина)
арендатор Кофейня 95 м2 - Ставка 120000 руб ДА на 11 месяцев
2) 1 этаж (правая половина)
арендатор Магазин Продукты 175 м2 - Ставка 250000 руб ДА на 11 месяцев
3) подвал (правая половина) арендатор Достаевский(Доставка еды);площадь 300 м2
ДА до 18.06.2021г. (каждый год 11 мес. договор)
Ставка 300 000 руб.
4) 1 этаж (левая половина) + подвал (левая половина) арендатор Ресторан+спа; площадь 404 м2
ДА до 21.06.2028г.
Ставка 280 000 руб.
Индексация 5% ежегодно.
ИТОГО Арендный поток — 950 000 руб в месяц
1) 1 этаж (правая половина)
арендатор Кофейня 95 м2 - Ставка 120000 руб ДА на 11 месяцев
2) 1 этаж (правая половина)
арендатор Магазин Продукты 175 м2 - Ставка 250000 руб ДА на 11 месяцев
3) подвал (правая половина) арендатор Достаевский(Доставка еды);площадь 300 м2
ДА до 18.06.2021г. (каждый год 11 мес. договор)
Ставка 300 000 руб.
4) 1 этаж (левая половина) + подвал (левая половина) арендатор Ресторан+спа; площадь 404 м2
ДА до 21.06.2028г.
Ставка 280 000 руб.
Индексация 5% ежегодно.
ИТОГО Арендный поток — 950 000 руб в месяц
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.