Административное здание "Каширское шоссе, 10к1с1"

Москва, Каширское шоссе, 10к1с1
Адрес
Метро Нагорная
Доступность 23 мин. Пешком
Округ ЮАО
Общие
ID 13037
Тип сделки Продажа
Площадь 974.00
Площадь всего 1558.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 90 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 6 мес.
По первому месяцу 7 Лет 6 мес.
Доходность 15.38 %
По первому месяцу 13.33 %
Ставка аренды 1 004 031 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 12 370 a
Арендатор Множество разных
Индексация 5 %
90 000 000 a за все
92 402 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на Каширском шоссе ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания. Пешая доступность станции метро "Нагорная". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Общая площадь - 974 кв.м. Арендаторы:
1. 1 этаж (правая половина) арендатор FIX PRICE; площадь 270 м2, ДА до 07.05.2020г.
2. подвал (правая половина) арендатор Достаевский(Доставка еды);площадь 300 м2, ДА до 18.08.2019г. (каждый год 11 мес. договор)
3. 1 этаж (левая половина) + подвал (левая половина) арендатор Ресторан+спа; площадь 404 м2
ДА до 21.06.2028г. Индексация 5% ежегодно.
Избранное (0)