Арендный бизнес Административное здание "Каширское шоссе, 10к1с1"

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание
Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание
Округ: ЮАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 974.00 м2
Метро: Нагорная (23 мин. 🚶)
Москва, Каширское шоссе, 10к1с1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
За все 96 000 000 ₽
За м 2 98 563 ₽
Общие
ID 13037
Тип сделки Продажа
Площадь 974.00
Площадь всего 1558.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1 - 0
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 96 000 000 ₽
За м 2 98 563 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 3 мес.
По первому месяцу 8 Лет 6 мес.
Доходность 13.79 %
По первому месяцу 11.76 %
Ставка аренды 950 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 11 704 ₽
Арендатор Множество разных
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Каширском шоссе ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания. Пешая доступность станции метро "Нагорная". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Общая площадь - 974 кв.м. Арендаторы:
1) 1 этаж (правая половина)
арендатор Кофейня 95 м2 - Ставка 120000 руб  ДА на 11 месяцев

2) 1 этаж (правая половина)
арендатор Магазин Продукты 175 м2 - Ставка 250000 руб   ДА на 11 месяцев

3) подвал (правая половина) арендатор Достаевский(Доставка еды);площадь 300 м2
ДА до 18.06.2021г. (каждый год 11 мес. договор)
Ставка 300 000 руб.

4) 1 этаж (левая половина) + подвал (левая половина) арендатор Ресторан+спа; площадь 404 м2
ДА до 21.06.2028г.
Ставка 280 000 руб.
Индексация 5% ежегодно.

ИТОГО Арендный поток — 950 000 руб в месяц

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 11.11 %

Орехово
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Шипиловская 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Ozon, Пятёрочка
Месячный платеж: 1 160 000
884.80 м2
153 120 000 за все
173 056 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Бунинская аллея
(16 мин. 🚗)
Бунинские кварталы 1.1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Перекресток
Месячный платеж: 2 700 000
1027.60 м2
345 000 000 за все
335 734 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Новогиреево
(15 мин. 🚶)
Закрытая продажа #39062
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 978 750
980.60 м2
237 450 000 за все
242 148 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Царицыно
(15 мин. 🚗)
Жилое здание "Михневская улица, 8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, ВкусВилл, Табак, орехи/сухофрукты, Химчистка, PintaBeer, Аптека ЗдравСити
Месячный платеж: 2 108 000
897.00 м2
260 000 000 за все
289 855 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.95 %

Селигерская
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #28566
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Клиника
Месячный платеж: 2 500 000
980.00 м2
215 000 000 за все
219 388 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Мякинино
(30 мин. 🚶)
ТЦ "Терабит"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Лента
Месячный платеж: 1 500 000
1012.00 м2
167 000 000 за все
165 020 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Кунцевская
(47 мин. 🚗)
ОСЗ "Можайское шоссе, 158"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, фикс прайс, металлобаза
Месячный платеж: 771 000
878.10 м2
89 000 000 за все
101 355 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Солнцево
(18 мин. 🚶)
Закрытая продажа #32993
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 100 000
978.20 м2
154 000 000 за все
157 432 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.69 %

Октябрьское Поле
(20 мин. 🚶)
ЖК "Октябрьское поле"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Винный магазин "Винлаб"
Месячный платеж: 475 000
140.00 м2
88 888 888 за все
634 921 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Котельники
(7 мин. 🚶)
ЖК "Liberty"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Аптека РИГЛА, НеДым
Месячный платеж: 742 000
260.90 м2
89 000 000 за все
341 127 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Беляево
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Профсоюзная улица, 104"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: центр укрепления семьи, Салон красоты
Месячный платеж: 780 000
285.00 м2
95 000 000 за все
333 333 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #38383
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 780 000
225.00 м2
90 000 000 за все
400 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Речной вокзал
(14 мин. 🚶)
Административное здание "Фестивальная 8А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 828 000
205.00 м2
97 000 000 за все
473 171 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Академическая
(8 мин. 🚶)
ОСЗ "Новочерёмушкинская 12"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ДОДО Пицца
Месячный платеж: 800 000
153.80 м2
105 600 000 за все
686 606 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Тушинская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Тушинская, 24с15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Международная сеть гипермаркетов «Globus»
Месячный платеж: 770 000
119.10 м2
97 020 000 за все
814 610 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Крылатское
(18 мин. 🚶)
ОСЗ "Крылатская улица, 33к3"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ЕАптека
Месячный платеж: 768 000
390.50 м2
92 000 000 за все
235 595 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Перово
(3 мин. 🚶)
Административное Здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Табак, Пиво, Мясной магазин, Шаурма, Пекарня
Месячный платеж: 840 000
152.00 м2
95 000 000 за все
625 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.06 %

Тверская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание Тверская, 19
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: «Smoking Shop»
Месячный платеж: 570 000
14.90 м2
96 850 000 за все
6 500 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.00 %

Профсоюзная
(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Нахимовский пр-т, 63к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Сеть отелей "День и ночь"
Месячный платеж: 600 000
166.00 м2
90 000 000 за все
542 169 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.32 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Офис чайно-кофейной компании
Месячный платеж: 561 549
269.70 м2
91 698 000 за все
340 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Нагорная
Жилое здание
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, ПВЗ Озон
Месячный платеж: 1 712 667
1537.30 м2
185 000 000 за все
120 341 за м2
Позвонить Подробнее