Арендный бизнес Административное здание "Каширское шоссе, 10к1с1"

Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание
Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание Арендный бизнес Административное здание
Округ: ЮАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 974.00 м2
Метро: Нагорная (23 мин. 🚶)
Москва, Каширское шоссе, 10к1с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 99 000 000 ₽
За м 2 101 643 ₽
Общие
ID 13037
Тип сделки Продажа
Площадь 974.00
Площадь всего 1558.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1 - 0
Всего этажей в здании 2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 99 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 5 мес.
По первому месяцу 8 Лет 9 мес.
Доходность 13.48 %
По первому месяцу 11.43 %
Ставка аренды 950 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 11 704 ₽
Арендатор Множество разных
Индексация 5 %

Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Каширском шоссе ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания. Пешая доступность станции метро "Нагорная". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Общая площадь - 974 кв.м. Арендаторы:
1) 1 этаж (правая половина)
арендатор Кофейня 95 м2 - Ставка 120000 руб  ДА на 11 месяцев

2) 1 этаж (правая половина)
арендатор Магазин Продукты 175 м2 - Ставка 250000 руб   ДА на 11 месяцев

3) подвал (правая половина) арендатор Достаевский(Доставка еды);площадь 300 м2
ДА до 18.06.2021г. (каждый год 11 мес. договор)
Ставка 300 000 руб.

4) 1 этаж (левая половина) + подвал (левая половина) арендатор Ресторан+спа; площадь 404 м2
ДА до 21.06.2028г.
Ставка 280 000 руб.
Индексация 5% ежегодно.

ИТОГО Арендный поток — 950 000 руб в месяц

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.63 %

Аннино
(15 мин. 🚗)
Административное здание «Харьковская 1 к6»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных, Пятёрочка
Месячный платеж: 959 000
1011.70 м2
115 000 000 за все
113 670 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Некрасовка
(20 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31794
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Светофор
Месячный платеж: 1 028 000
1028.20 м2
92 520 000 за все
89 982 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.76 %

Отрадное
(18 мин. 🚶)
Административное здание "Юрловский проезд, 5"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка, Аптека, Пиццерия
Месячный платеж: 2 790 000
1025.00 м2
369 762 500 за все
360 744 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.21 %

Щёлковская
(80 мин. 🚗)
Административное здание " Щёлково, микрорайон Богородский, 19А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фитнес-клуб
Месячный платеж: 424 000
885.20 м2
45 000 000 за все
50 836 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.51 %

(5 мин. 🚶)
Жилое здание "Тверская улица, 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фуд-молл
Месячный платеж: 2 200 000
1065.00 м2
310 000 000 за все
291 080 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Алексеевская
(15 мин. 🚶)
Бизнес-центр Павла Корчагина 2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 862 000
1005.00 м2
90 000 000 за все
89 552 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Верхние Котлы
(1 мин. 🚶)
Производственно-техническое здание "Нагорный проезд, вл 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 900 000
1015.00 м2
83 000 000 за все
81 773 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Текстильщики
(14 мин. 🚶)
ОСЗ "Волжский Бульвар 95-й квартал, к7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 3 875 000
1015.00 м2
460 000 000 за все
453 202 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Митино
(13 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31061
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Итальянский ресторан IL Патио, Кофейня Costa Coffee
Месячный платеж: 2 618 174
945.40 м2
240 000 000 за все
253 861 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.57 %

Аннино
(20 мин. 🚗)
Закрытая продажа #30941
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 2 000 000
902.40 м2
280 000 000 за все
310 284 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.64 %

Котельники
(60 мин. 🚗)
Закрытая продажа #30018
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Макдоналдс
Месячный платеж: 800 000
998.80 м2
125 000 000 за все
125 150 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Хорошёво
(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #29752
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Стоматология, Офис компании, Салон красоты
Месячный платеж: 913 000
970.60 м2
100 000 000 за все
103 029 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Пушкинская
(7 мин. 🚶)
Жилое здание "Большая Бронная улица, 7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сеть аптек «36,6»
Месячный платеж: 600 000
66.90 м2
103 000 000 за все
1 539 611 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Аннино
(60 мин. 🚗)
ОСЗ "ул. Дорожная 1, Заболотье"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 000 000
1850.00 м2
95 000 000 за все
51 351 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 20.69 %

Шоссе Энтузиастов
(10 мин. 🚶)
МФК "Галион"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Фитнес-клуб
Месячный платеж: 1 500 000
2187.10 м2
99 000 000 за все
45 265 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

Дмитровская
(10 мин. 🚶)
МФК "Савеловский Сити"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 600 000
283.00 м2
99 050 000 за все
350 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Аэропорт
(15 мин. 🚶)
ЖК «Аэробус»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Супермаркет Милка
Месячный платеж: 742 000
287.00 м2
89 900 000 за все
313 240 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Медведково
(10 мин. 🚗)
Закрытая продажа #30053
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 800 000
304.00 м2
98 000 000 за все
322 368 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.33 %

Некрасовка
(20 мин. 🚶)
Закрытая продажа #31794
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Светофор
Месячный платеж: 1 028 000
1028.20 м2
92 520 000 за все
89 982 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Ул. Скобелевская
(3 мин. 🚶)
ТЦ "бульвар Адмирала Ушакова, 7"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: -
Месячный платеж: 1 000 000
562.80 м2
95 000 000 за все
168 799 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Тульская
(2 мин. 🚶)
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аутсортинговая компания
Месячный платеж: 38 304 713
359.50 м2
93 470 000 за все
260 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.89 %

Курская
(1 мин. 🚶)
Жилое здание "ул. Земляной Вал, 18-22с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: банк "Русский стандарт"
Месячный платеж: 600 000
97.40 м2
91 000 000 за все
934 292 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

ЦСКА
(12 мин. 🚶)
ЖК «Гранд-парк» проезд Берёзовой Рощи, 10
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ВкусВилл, Гемотест
Месячный платеж: 700 000
258.80 м2
103 000 000 за все
397 991 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Сходненская
(10 мин. 🚗)
Жилое здание "ул. Окружная, д.2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 150 000
584.00 м2
107 000 000 за все
183 219 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Нагорная
Закрытая продажа #13548
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 510 000
293.00 м2
50 000 000 за все
170 648 за м2
Позвонить Подробнее