Административное здание «Миклухо-Маклая 11»

Москва, улица Миклухо-Маклая, 11
Адрес
Метро Юго-Западная
Доступность 10 мин. Транспортом
Округ ЮЗАО
Общие
ID 13153
Тип сделки Продажа
Площадь 361.30
Площадь всего 3961.00
Тип объекта Офисное здание
Класс здания B
Этаж -1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи 108 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 1 мес.
По первому месяцу 10 Лет
Доходность 12.37 %
По первому месяцу 10.00 %
Ставка аренды 900 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 29 892 a
Арендатор KFC
Срок договора 10 Лет
Индексация 6 %
108 000 000 a за все
298 921 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Миклухо - МАклая ЮЗАО г.Москвы. Помещение находится в отдельно стоящем нежилом строении. Объект расположен в эпицентре
жизни нескольких ведущих ВУЗов г.Москвы и РФ и расположенного тут же студенческого городка.
Первая линия домов, отдельный вход на первом этаже с фасада здания, витринные окна,
шикарная площадка для наружной рекламы, высокий пешеходный и авто трафики (остановка
общественного транспорта и подземный переход, являющийся связующим звеном межу двумя
сторонами ул.Миклухо-Маклая, находятся непосредственно перед строением ), парковочная зона,
наличие всех центральных коммуникаций, наличие технического лифта между этажами, наличие
погрузо-разгрузочной зоны со двора строения. Арендатор: KFC,  дата подписания декабрь 2017 года, 6% индексация, срок договора 10 лет.
Избранное (0)