Арендный бизнес Административное здание «Миклухо-Маклая 11»
Округ:
ЮЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
361.30 м2
Метро:
Юго-Западная (10 мин. 🚗)
Москва, Улица Миклухо-Маклая, 11
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
13153
Тип сделки
Продажа
Площадь
361.30
Площадь всего
3961.00
Тип объекта
Офисное здание
Класс здания
B
Этаж
-1 - 0
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
выполнена стандартная офисная отделка
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи
120 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 5 мес.
По первому месяцу
10 Лет 6 мес.
Доходность
11.88 %
По первому месяцу
9.52 %
Ставка аренды
955 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
31 719 ₽
Арендатор
KFC
Срок договора
10 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Миклухо - МАклая ЮЗАО г.Москвы. Помещение находится в отдельно стоящем нежилом строении. Объект расположен в эпицентре
жизни нескольких ведущих ВУЗов г.Москвы и РФ и расположенного тут же студенческого городка.
Первая линия домов, отдельный вход на первом этаже с фасада здания, витринные окна,
шикарная площадка для наружной рекламы, высокий пешеходный и авто трафики (остановка
общественного транспорта и подземный переход, являющийся связующим звеном межу двумя
сторонами ул.Миклухо-Маклая, находятся непосредственно перед строением ), парковочная зона,
наличие всех центральных коммуникаций, наличие технического лифта между этажами, наличие
погрузо-разгрузочной зоны со двора строения. Арендатор: KFC, дата подписания декабрь 2017 года, 6% индексация, срок договора 10 лет.
жизни нескольких ведущих ВУЗов г.Москвы и РФ и расположенного тут же студенческого городка.
Первая линия домов, отдельный вход на первом этаже с фасада здания, витринные окна,
шикарная площадка для наружной рекламы, высокий пешеходный и авто трафики (остановка
общественного транспорта и подземный переход, являющийся связующим звеном межу двумя
сторонами ул.Миклухо-Маклая, находятся непосредственно перед строением ), парковочная зона,
наличие всех центральных коммуникаций, наличие технического лифта между этажами, наличие
погрузо-разгрузочной зоны со двора строения. Арендатор: KFC, дата подписания декабрь 2017 года, 6% индексация, срок договора 10 лет.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.