Арендный бизнес Закрытая продажа #13204
Объект успешно реализован!
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
754.00 м2
Метро:
Ростокино (7 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
13204
Тип сделки
Продажа
Площадь
754.00
Площадь всего
4304.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 150 м2
Этаж: 1 - 604 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
70
Коммерческие условия
За все
105 000 000 ₽
За м 2
139 257 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 5 мес.
По первому месяцу
8 Лет 9 мес.
Доходность
13.48 %
По первому месяцу
11.43 %
Ставка аренды
1 005 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
15 995 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Магнит, Магазин пива, Магазин Икра, Wildberries
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами на улице Будайский проезд.
Метро Ростокино в 5 минутах пешком, в ближайшее время будет сделана дорога на прямую от метро на Будайский пр.
Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Площадь помещения 754,1 кв.м (1 этаж 604м2,-1й этаж 150м2). 5 отдельных входов с улицы, удобная зона разгрузки. Вся планировка узаконена. Окна по всему периметру. Пожарная и тревожная сигнализация. Рядом остановка общественного транспорта.
Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ, магазин пива и магазин икры
Общий МАП: 915.000 рублей. ГАП: 10.980 000 рублей. Окупаемость 9 лет, без учета сдачи подвала.
МАГНИТ -Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2030г. Работает с 2016 года. МАП: 850.000 рублей. Алкогольная лицензия есть. Произведён ребрендинг, новый ремонт в ноябре 2021 года.
Интернет магазин Wildberries
Договор аренды краткосрочные 11 месяцев, с пролонгацией, договор с 2022г.
МАП 90.000.
5% ежегодная индексация.
Магазин ИКРА и ПИВО: МАП 65 000. Договор краткосрочный 11 мес. с пролонгацией.
Подвал 150м2 планируемая аренда 80-90тр , Имеется два отдельных входа, потолки 2,5м
Коммунальные услуги дополнительно оплачивает арендатор.
Метро Ростокино в 5 минутах пешком, в ближайшее время будет сделана дорога на прямую от метро на Будайский пр.
Первая линия домов, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
Площадь помещения 754,1 кв.м (1 этаж 604м2,-1й этаж 150м2). 5 отдельных входов с улицы, удобная зона разгрузки. Вся планировка узаконена. Окна по всему периметру. Пожарная и тревожная сигнализация. Рядом остановка общественного транспорта.
Арендаторы: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ, магазин пива и магазин икры
Общий МАП: 915.000 рублей. ГАП: 10.980 000 рублей. Окупаемость 9 лет, без учета сдачи подвала.
МАГНИТ -Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2030г. Работает с 2016 года. МАП: 850.000 рублей. Алкогольная лицензия есть. Произведён ребрендинг, новый ремонт в ноябре 2021 года.
Интернет магазин Wildberries
Договор аренды краткосрочные 11 месяцев, с пролонгацией, договор с 2022г.
МАП 90.000.
5% ежегодная индексация.
Магазин ИКРА и ПИВО: МАП 65 000. Договор краткосрочный 11 мес. с пролонгацией.
Подвал 150м2 планируемая аренда 80-90тр , Имеется два отдельных входа, потолки 2,5м
Коммунальные услуги дополнительно оплачивает арендатор.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.