Арендный бизнес Административное здание "Новослободская 36"
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
323.60 м2
Метро:
Менделеевская (5 мин. 🚶)
Москва, Новослободская улица, 36/1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
14689
Тип сделки
Продажа
Площадь
323.60
Площадь всего
5000.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 0
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
130
Коммерческие условия
Цена продажи
210 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет
По первому месяцу
11 Лет 6 мес.
Доходность
11.11 %
По первому месяцу
8.70 %
Ставка аренды
1 530 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
56 737 ₽
Арендатор
Пекарня, Табак
Срок договора
5 Лет
Индексация
6 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Новослободская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания на пересечении улиц Новослободская и Палиха. До станции метро "Менделеевская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Развитый район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринное остекление. Возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь - 323.6 кв.м., из них 1 этаж - 167.3 кв.м. и подвал - 156.3 кв.м. Два отдельных входа с фасада. Электрическая мощность - 130 кВт.
Арендаторы:
1 этаж 110 кв. м Пекарня, ДА на 5 лет до 18.05.2024 года, МАП 900 000 рублей, индексация 6%.
32 кв. м Cигары МАП 280 000 рублей, ДА на 5 лет, индексация 5%.
Подвал:МАП 350 000 рублей, сейчас помещение свободное.
Арендаторы:
1 этаж 110 кв. м Пекарня, ДА на 5 лет до 18.05.2024 года, МАП 900 000 рублей, индексация 6%.
32 кв. м Cигары МАП 280 000 рублей, ДА на 5 лет, индексация 5%.
Подвал:МАП 350 000 рублей, сейчас помещение свободное.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.