Административное здание "Новослободская 36"

Москва, Новослободская улица, 36/1с1
Адрес
Метро Менделеевская
Доступность 5 мин. Пешком
Округ ЦАО
Общие
ID 14689
Тип сделки Продажа
Площадь 323.60
Площадь всего 5000.00
Тип объекта Административное здание
Этаж -1
Всего этажей в здании 3
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока помещение без отделки
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 130
Коммерческие условия
Цена продажи 195 360 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 8 Лет 9 мес.
По первому месяцу 11 Лет
Доходность 11.43 %
По первому месяцу 9.09 %
Ставка аренды 1 480 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 54 883 a
Арендатор Пекарня, Кафе, Табак
Срок договора 5 Лет
Индексация 6 %
195 360 000 a за все
603 708 a за м²


Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Новослободская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания на пересечении улиц Новослободская и Палиха. До станции метро "Менделеевская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Развитый район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринное остекление. Возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь - 323.6 кв.м., из них 1 этаж - 167.3 кв.м. и подвал - 156.3 кв.м. Два отдельных входа с фасада. Электрическая мощность - 130 кВт.

Арендаторы:
1.На -1 этаж 110 кв. м: арендатор французская пекарня Delice. Договор аренды на 5 лет до 18.05.2024 года. МАП 900 000 рублей.
2. На -1 этаже 32 кв. м: Сигары МАП 280 000 рублей.
3. На 1 этаж 16 кв. м и подвал 164 кв. м: кафе-бистро МАП 300 000 рублей, договор на 5 лет, индексация 5%.
Избранное (0)