загрузка карты...
Адрес
Адрес:
Москва, Новослободская улица, 36/1с1 (5 мин. 🚶)
Метро
Менделеевская
Доступность
5 мин. Пешком
Округ
ЦАО
Общие
ID
14689
Тип сделки
Продажа
Площадь
323.60
Площадь всего
5000.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1
Всего этажей в здании
3
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Открытая
Ньюансы
Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт)
130
Коммерческие условия
Цена продажи
195 360 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
11 Лет
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
9.09 %
Ставка аренды
1 480 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год
54 883 a
Арендатор
Пекарня, Кафе, Табак
Срок договора
5 Лет
Индексация
6 %
195 360 000 a
за все
603 708 a за м²
603 708 a за м²
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Новослободская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале административного здания на пересечении улиц Новослободская и Палиха. До станции метро "Менделеевская" - 5 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Развитый район Москвы со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витринное остекление. Возможность размещения наружной рекламы. Общая площадь - 323.6 кв.м., из них 1 этаж - 167.3 кв.м. и подвал - 156.3 кв.м. Два отдельных входа с фасада. Электрическая мощность - 130 кВт.
Арендаторы:
1.На -1 этаж 110 кв. м: арендатор французская пекарня Delice. Договор аренды на 5 лет до 18.05.2024 года. МАП 900 000 рублей.
2. На -1 этаже 32 кв. м: Сигары МАП 280 000 рублей.
3. На 1 этаж 16 кв. м и подвал 164 кв. м: кафе-бистро МАП 300 000 рублей, договор на 5 лет, индексация 5%.
Арендаторы:
1.На -1 этаж 110 кв. м: арендатор французская пекарня Delice. Договор аренды на 5 лет до 18.05.2024 года. МАП 900 000 рублей.
2. На -1 этаже 32 кв. м: Сигары МАП 280 000 рублей.
3. На 1 этаж 16 кв. м и подвал 164 кв. м: кафе-бистро МАП 300 000 рублей, договор на 5 лет, индексация 5%.
Вас может заинтересовать:
Арендный бизнес
Окупаемость:
7 Лет 11 мес.
Этаж:
-1/4
216 920 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
11 Лет 1 мес.
Этаж:
1/4
1 146 707 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
11 Лет
Этаж:
1/4
2 806 897 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
11 Лет
Этаж:
1/4
2 255 276 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
11 Лет
Этаж:
1/4
2 204 900 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
11 Лет
Этаж:
1/4
2 737 327 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
10 Лет
Этаж:
-1/4
205 580 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
7 Лет 3 мес.
Этаж:
1/3
1 196 884 a за м²