ОСЗ "Щербаковская улица, 53с1"

Москва, Щербаковская улица, 53с1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
Адрес
Метро Измайлово
Доступность 13 мин. Пешком
Округ ВАО
Общие
ID 15516
Тип сделки Продажа
Площадь 611.60
Площадь всего 611.60
Тип объекта Административное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 1
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока выполнена стандартная офисная отделка
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Электр. мощность (кВт) 95
Коммерческие условия
Цена продажи 156 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 7 Лет 11 мес.
По первому месяцу 10 Лет
Доходность 12.63 %
По первому месяцу 10.00 %
Ставка аренды 1 300 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 25 507 a
Эксплуатация оплачиваются отдельно
Арендатор Дикси
Срок договора 12 Лет
Индексация 7 %
156 000 000 a за все
255 069 a за м²


Продажа готового арендного бизнеса на улице Щербаковская ВАО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания. В пешей доступности станция метро "Измайлово" и "Партизанская". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витрины, отличная видимость объекта. Общая площадь - 611,6 кв.м., из них 1 этаж – 570,4 кв.м. и 2 этаж – 41,2 кв.м. Высота потолков – 5,5 метров. Электроэнергия – 100 кВа. 3 отдельных входа. Парковка организованная перед зданием на 20 м/м. Арендатор – продуктовый магазин «Дикси». Срок договора аренды 08.02.2013 – 07.02.2025. Все эксплуатационные и коммунальные расходы компенсируются арендатором.  Индексация – 7% в год.
Избранное (0)