загрузка карты...
Адрес
Адрес:
Москва, Пресненская набережная, 12 (7 мин. 🚶)
Метро
Деловой центр, Деловой центр (МЦК)
Доступность
7 мин. Пешком
Округ
ЦАО
Общие
ID
16315
Тип сделки
Продажа
Площадь
44.80
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
-1
Всего этажей в здании
97
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения, Система видеонаблюдения, Интернет, Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Ньюансы
ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы, Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи
56 900 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 2 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
10.91 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
5 096 448 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год
1 365 120 a
Арендатор
Магазин
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
56 900 000 a
за все
1 270 089 a за м²
1 270 089 a за м²
Комплекс представляет собой две башни, возведённые на одном стилобате. Башня «Восток» — 97-этажная конструкция. Стала самым высоким зданием в России и Европе. Башня «Запад» — 63-этажная конструкция.
При строительстве комплекса «Башня Федерация» применены самые строгие из существующих в мире строительных нормативов. На этажах делового объекта класса «А» разместились ультрасовременные офисные помещения и элитные апартаменты. Инфраструктура здания также уникальна. Здесь есть всё для продуктивной работы и качественного отдыха. Удобный подъезд со стороны ТТК, Кутузовского проспекта и Краснопресненской набережной. В трёх минутах от здания расположена станция метро «Деловой центр».
При строительстве комплекса «Башня Федерация» применены самые строгие из существующих в мире строительных нормативов. На этажах делового объекта класса «А» разместились ультрасовременные офисные помещения и элитные апартаменты. Инфраструктура здания также уникальна. Здесь есть всё для продуктивной работы и качественного отдыха. Удобный подъезд со стороны ТТК, Кутузовского проспекта и Краснопресненской набережной. В трёх минутах от здания расположена станция метро «Деловой центр».
Вас может заинтересовать:
Арендный бизнес
Окупаемость:
12 Лет 2 мес.
Этаж:
-1/97
1 366 972 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
11 Лет 2 мес.
Этаж:
-1/97
1 240 000 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
9 Лет 7 мес.
Этаж:
-1/97
1 260 551 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
8 Лет 2 мес.
Этаж:
-1/97
1 234 211 a за м²
Арендный бизнес
Окупаемость:
8 Лет 11 мес.
Этаж:
-1/97
1 241 627 a за м²