Арендный бизнес Москва-Сити «Башня Федерация»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
44.80 м2
Метро:
Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
16315
Тип сделки
Продажа
Площадь
44.80
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
-1 -
Всего этажей в здании
97
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место
Коммерческие условия
Цена продажи
59 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
465 051 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
1 494 807 ₽
Арендатор
Магазин
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу арендный бизнес на Пресненской набережной ЦАО г.Москвы. Объект расположен на -1 этаже МФК "Башня Федерация". В минутной доступности станции метро "Деловой центр" и "Международная". Башня Федерация расположилась в самом центре делового квартала. Московское центральное кольцо железной дороги, Третье транспортное кольцо, а также маршруты водного и воздушного транспорта обеспечивают максимально удобную транспортную доступность. Общая площадь комплекса - 443 000 м2. Текущий офисный поток - 12 000 человек, количество гостей около 2 000 человек. Площадь - 44,8 кв.м. На планировке помещение под номером 25. Арендатор - Модный дом "Ольги Куницыной". Долгосрочный договор аренды. Индексация 5% с 3 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.