Арендный бизнес Административное здание «Харьковская 1 к6»
Объект успешно реализован!
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
1011.70 м2
Метро:
Аннино (15 мин. 🚗)
Москва, Харьковская улица, 1к6
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
17785
Тип сделки
Продажа
Площадь
1011.70
Площадь всего
1011.70
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 526 м2
Этаж: -1 - 425,7 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
517 000 000 ₽
За м 2
511 021 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 5 мес.
По первому месяцу
8 Лет 8 мес.
Доходность
13.48 %
По первому месяцу
11.54 %
Ставка аренды
4 989 750 ₽ в мес
Арендатор
Множество разных
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса в составе 3х объектов торгового, свободного назначения.
1.Москва, ул.Харьковская 1к6: Бирюлево Западное. ул.Харьковская 1к6. 1011.7кв.м. (1й этаж +подвал). Земельный участок 1059м2, аренда с 2011- 49лет. Заведенная электрическая мощность 90Квт. Высота потолка в подвальной части 2.6м, на 1м этаже 3.1м. Арендаторы: супермаркет Пятерочка (договор до 2017г, индексация 5%), Wildberries, салон красоты, прачечная. Арендный поток при полной наполняемости 12 165 000 рублей в год. УСН.
2.Москва, ул.Академика Павлова д50: 484.1м2. 1й эт (высота потолка 3.1м).+цоколь( высота потолка 2.6м). Отдельный вход. Заведенная электрическая мощность 55кВт. Арендаторы Wildberries, ЯНДЕКС- еда,OZON, табак. Арендный поток при полной наполняемости 9 264 000 рублей в год. УСН.
3.Люберцы, ПГТ Томилино, ул.Гаршина д.11/4 ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 5503.8 кв.м. Подвал + 1 этаж + 2 этаж + 3 этаж + 4 этаж. Высота потолков Подвал 3,43 м, 1-й этаж 4,45 м, 2-й этаж 3,30, 3-й этаж 3,30 м, 4-й этаж 3,05 м. Выделенная электрическая мощность 250 квт, 380 220 v. Витражное остекление, керамогранит. Внутренняя отделка с ремонтом. Есть лифт и эскалатор. Арендаторы: якорный арендатор Светофор и многие другие. Арендный поток при полной наполняемости 38 448 000 рублей в год. УСН.
Стоимость продажи 517 млн. рублей. УСН. Продажа юридического лица.
1.Москва, ул.Харьковская 1к6: Бирюлево Западное. ул.Харьковская 1к6. 1011.7кв.м. (1й этаж +подвал). Земельный участок 1059м2, аренда с 2011- 49лет. Заведенная электрическая мощность 90Квт. Высота потолка в подвальной части 2.6м, на 1м этаже 3.1м. Арендаторы: супермаркет Пятерочка (договор до 2017г, индексация 5%), Wildberries, салон красоты, прачечная. Арендный поток при полной наполняемости 12 165 000 рублей в год. УСН.
2.Москва, ул.Академика Павлова д50: 484.1м2. 1й эт (высота потолка 3.1м).+цоколь( высота потолка 2.6м). Отдельный вход. Заведенная электрическая мощность 55кВт. Арендаторы Wildberries, ЯНДЕКС- еда,OZON, табак. Арендный поток при полной наполняемости 9 264 000 рублей в год. УСН.
3.Люберцы, ПГТ Томилино, ул.Гаршина д.11/4 ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС 5503.8 кв.м. Подвал + 1 этаж + 2 этаж + 3 этаж + 4 этаж. Высота потолков Подвал 3,43 м, 1-й этаж 4,45 м, 2-й этаж 3,30, 3-й этаж 3,30 м, 4-й этаж 3,05 м. Выделенная электрическая мощность 250 квт, 380 220 v. Витражное остекление, керамогранит. Внутренняя отделка с ремонтом. Есть лифт и эскалатор. Арендаторы: якорный арендатор Светофор и многие другие. Арендный поток при полной наполняемости 38 448 000 рублей в год. УСН.
Стоимость продажи 517 млн. рублей. УСН. Продажа юридического лица.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.