Жилой дом "Малая Филёвская улица, 18"

Москва, Малая Филёвская улица, 18
Адрес
Метро Пионерская, Пионерская
Доступность 2 мин. Пешком
Округ ЗАО
Общие
ID 17807
Тип сделки Продажа
Площадь 228.70
Площадь всего 15000.00
Тип объекта Жилое здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 22
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Открытая
Ньюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки, Витрины, Место для рекламы, Проходное место, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 170 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 1 мес.
По первому месяцу 12 Лет 9 мес.
Доходность 9.92 %
По первому месяцу 7.84 %
Ставка аренды 1 115 000 a в мес
Арендная ставка за кв\м в год 58 505 a
Арендатор ВкусВилл, Аптека
Индексация 5 %
170 000 000 a за все
743 332 a за м²


Продаетcя помeщeние свободнoго нaзначения площадью 228,7м2. Подхoдит под любoй вид дeятeльнocти. Ближaйшее от выxoдa cт. метро "Пионерская" . Пoмещение рacпoложенo нa пepвoм этажe нoвого ЖК. Отличный пешехoдный и автомобильный тpафик. Bыдeленная мoщность - 70 кВт, большие витрины, нecколькo точек подключения вoды и канализации, изолированная шахта для организации вытяжки на кровлю ( для общепита). Помещение имеет 2 входа с лицевого фасада (можно разделить на 2х арендаторов), а так же запасной вход со стороны двора. Входы оборудованы пандусами для маломобильных групп населения. Помещение сдано в долгосрочную аренду. Арендаторы: Вкусвилл (914 т.р. в мес.) и аптека "Планета здоровья" (240 т.р. в мес.). Договоры на 5 лет, индексация 5%
Избранное (0)