Арендный бизнес Ленинградское шоссе д. 297
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
325.00 м2
Метро:
Речной вокзал (30 мин. 🚗)
Москва, Ленинградское шоссе, 297
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
20998
Тип сделки
Продажа
Площадь
325.00
Площадь всего
325.00
Тип объекта
Офисное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи
47 000 000 ₽ за все
Арендный бизнес
Окупаемость
15 Лет 8 мес.
По первому месяцу
15 Лет 8 мес.
Доходность
6.38 %
По первому месяцу
6.38 %
Ставка аренды
250 000 ₽ в мес
Арендатор
Отель
Срок договора
11 Лет
Описание объекта
Предлагается на продажу отдельно стоящее 2х этажное здание 325 кв.м в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево САО. Капитальный ремонт проводился в 2010 году. Перекрытия ж/б, материал стен кирпич. Выделено 15 кВт, по факту 45 кВт. Высота потолков 3,0 - 3,5 м. Удобная свободная планировка. Земельный участок 0.125 Га в долгосрочной аренде на 49 лет с 2016 г. Арендатор - отель Vintage с 2011 г. Возможное использование как офисный особняк, медицинский или образовательный центр, ресторан, гостиница,банк, торговля, оказание услуг населению, службы быта, ветеринарная клиника и т.п. Возможна продажа пустого помещения. Собственник физическое лицо. С документами полный порядок. Неузаконенные перепланировки отсутствуют. Согласовано и оплачено подведение газа к границе участка. В настоящее время отопление от котельной (75 кВт). Здание не стоит под обременением. Быстрый выход на сделку.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.