Ленинградское шоссе д. 297

Москва, Ленинградское шоссе, 297
Адрес
Метро Речной вокзал, Речной вокзал
Доступность 30 мин. Транспортом
Округ САО
Общие
ID 20998
Тип сделки Продажа
Площадь 325.00
Площадь всего 325.00
Тип объекта Офисное здание
Этаж 1
Всего этажей в здании 2
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Планировка Смешанная
Ньюансы Отдельный вход, ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Место для рекламы, Проездное место
Коммерческие условия
Цена продажи 47 000 000 a за все
Арендный бизнес
Окупаемость 15 Лет 8 мес.
Доходность 6.38 %
Ставка аренды 250 000 a в мес
Арендатор Отель
Срок договора 11 Лет
47 000 000 a за все
144 615 a за м²


Предлагается на продажу отдельно стоящее 2х этажное здание 325 кв.м в непосредственной близости от аэропорта Шереметьево САО. Капитальный ремонт проводился в 2010 году. Перекрытия ж/б, материал стен кирпич. Выделено 15 кВт, по факту 45 кВт. Высота потолков 3,0 - 3,5 м. Удобная свободная планировка. Земельный участок 0.125 Га в долгосрочной аренде на 49 лет с 2016 г. Арендатор - отель Vintage с 2011 г. Возможное использование как офисный особняк, медицинский или образовательный центр, ресторан, гостиница,банк, торговля, оказание услуг населению, службы быта, ветеринарная клиника и т.п. Возможна продажа пустого помещения. Собственник физическое лицо. С документами полный порядок. Неузаконенные перепланировки отсутствуют. Согласовано и оплачено подведение газа к границе участка. В настоящее время отопление от котельной (75 кВт). Здание не стоит под обременением. Быстрый выход на сделку.
Избранное (0)