Арендный бизнес Закрытая продажа #28829
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
552.00 м2
Метро:
Ростокино (20 мин. 🚶)
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
28829
Тип сделки
Продажа
Площадь
552.00
Площадь всего
33000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
22
Информация об объекте
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
110
Коммерческие условия
За все
205 000 000 ₽
За м 2
371 377 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 2 мес.
По первому месяцу
13 Лет 8 мес.
Доходность
8.96 %
По первому месяцу
7.32 %
Ставка аренды
1 250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
27 174 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Лента
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа нежилого помещения свободного назначения в ЖК Настроение. Площадь 552 кв.м. Первая линия домов, плотный жилой массив, рядом стихийная парковка. Помещение угловое, с возможностью размещения вывесок на фасаде и торце здания. Витринное остекление, имеется зона разгрузки. Электрическая мощность 110 кВт, высота потолков 4,3 метра. Арендатор федеральная сеть "Лента" . Договор подписан в ноябре 2021 года. ступенчатая ставка:
1-й год - 1 250 000 или 7% от ТО
2-й год - 1 300 000
3-й год - 1 400 000, с 4-го, безусловная индексация 70% от индекса потребительских цен
Открытие магазина в начале февраля 2022 года
1-й год - 1 250 000 или 7% от ТО
2-й год - 1 300 000
3-й год - 1 400 000, с 4-го, безусловная индексация 70% от индекса потребительских цен
Открытие магазина в начале февраля 2022 года
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.