Арендный бизнес ЖК «Томилино Парк 5.2»
Округ:
ЮВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
723.40 м2
Метро:
Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок Мирный
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
45216
Тип сделки
Продажа
Площадь
723.40
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
18
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 4 мес.
По первому месяцу
11 Лет 1 мес.
Доходность
10.71 %
По первому месяцу
9.02 %
Ставка аренды
1 740 080 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 865 ₽
Арендатор
Магнит, Магнит Косметик
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК "Томилино Парк 5.2". Помещение на 1 этаже общей площадью 723,40 м2 внутри плотного жилого массива. Стилобатная часть жилого дома. Первая линия густонаселенного ЖК. Напротив остановки.
Арендаторы: Магнит, Магнит косметик. Общий МАП - 1 808 750.
Магнит МАП - 1 236 500, долгосрочный договор аренды, индексация 4%, 6% от ТО.
Магнит Косметик МАП - 572 250 , Долгосрочный договор аренды , индексация 2% и 9% от ТО.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2024г.
Арендаторы: Магнит, Магнит косметик. Общий МАП - 1 808 750.
Магнит МАП - 1 236 500, долгосрочный договор аренды, индексация 4%, 6% от ТО.
Магнит Косметик МАП - 572 250 , Долгосрочный договор аренды , индексация 2% и 9% от ТО.
Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2024г.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.