Арендный бизнес Административное здание " 3-я Хорошёвская улица, 2с2"
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
113.50 м2
Метро:
Хорошёво (2 мин. 🚶)
Москва, 3-я Хорошёвская улица, 2с2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
31365
Тип сделки
Продажа
Площадь
113.50
Площадь всего
2538.10
Тип объекта
Административное здание
Этаж
-1 - 3
Всего этажей в здании
3
Метраж по этажам
Этаж: 1 - м2
Этаж: 2 - м2
Этаж: 3 - м2
Этаж: -1 - м2
Информация об объекте
Состояние блока
отделка в стиле Loft
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
299 000 000 ₽
За м 2
2 634 361 ₽
Тип собственника
Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 3 мес.
По первому месяцу
9 Лет 3 мес.
Доходность
10.81 %
По первому месяцу
10.81 %
Ставка аренды
2 710 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
286 520 ₽
Арендатор
Множество разных
Описание объекта
Предлагается в продажу торгово-офисный комплекс в шаговой доступности от МЦК "Хорошево", район Хорошево-Мневники.
Комплекс расположен в отдельно стоящем здании площадью 2538,1 кв.м, по адресу - 3-я Хорошевская ул., 2с2
Земельный участок 2565 кв.м - в собственности.
В 2020 г. здание было реконструировано по дизайнерскому проекту в стиле "лофт".
Каждый блок оснащен вводами электроэнергии, водой, канализацией, отоплением.
Все коммуникации центральные. Потолки высотой от 3,7 м.
Помещения первого этажа имеют отдельные входные группы, панорамное остекление по фасаду.
Блок 2 этажа, площадью 881,6 кв.м имеет две большие эксплуатируемые террасы, не входящие в площадь здания.
Помещения 3 этажа с выходом на эксплуатируемую кровлю, площадью 159 кв.м.
Текущий арендный поток составляет 2 710 000 руб. Вакантно на данным момент 274,7 м2.
Потенциальный доход от аренды - 3 078 000 руб.
Комплекс расположен в отдельно стоящем здании площадью 2538,1 кв.м, по адресу - 3-я Хорошевская ул., 2с2
Земельный участок 2565 кв.м - в собственности.
В 2020 г. здание было реконструировано по дизайнерскому проекту в стиле "лофт".
Каждый блок оснащен вводами электроэнергии, водой, канализацией, отоплением.
Все коммуникации центральные. Потолки высотой от 3,7 м.
Помещения первого этажа имеют отдельные входные группы, панорамное остекление по фасаду.
Блок 2 этажа, площадью 881,6 кв.м имеет две большие эксплуатируемые террасы, не входящие в площадь здания.
Помещения 3 этажа с выходом на эксплуатируемую кровлю, площадью 159 кв.м.
Текущий арендный поток составляет 2 710 000 руб. Вакантно на данным момент 274,7 м2.
Потенциальный доход от аренды - 3 078 000 руб.
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
4.6
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.