Арендный бизнес ЖК: Новое Медведково
Объект успешно реализован!
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
772.00 м2
Метро:
Медведково (20 мин. 🚗)
Московская область, Мытищи, улица Кадомцева, 2А
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
31842
Тип сделки
Продажа
Площадь
772.00
Площадь всего
52369.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
185 000 000 ₽
За м 2
239 637 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 2 мес.
Доходность
11.01 %
По первому месяцу
8.96 %
Ставка аренды
1 389 600 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 600 ₽
Арендатор
Лента
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу арендный бизнес с сетевым арендатором "Лента" в ЖК Новое Медведково. Современный жилой квартал комфорт-класса «Новое Медведково» возводится в северо-западной части города Мытищи. 19 корпусов уже введены в эксплуатацию, на территории комплекса действует собственный детский сад и лингвистическая гимназия, а также построен паркинг. Многие коммерческие помещения на первых этажах уже нашли своих арендаторов и функционируют, создавая инфраструктуру квартала. Общая площадь помещения 772 кв. м. Первый этаж, помещение в одном уровне, предусмотрены зоны разгрузки, подписан долгосрочный договор аренды с Лентой. Есть алкогольная лицензия, прописана безусловная индексация 5% со второго года. МАП - 1389600 или 6% от ТО. 4 месяца по 50%. С декабря полная ставка
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.