Арендный бизнес Административное здание "проезд Дежнёва, 13"
Объект успешно реализован!
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
445.50 м2
Метро:
Бабушкинская (19 мин. 🚶)
Москва, проезд Дежнёва, 13
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
32194
Тип сделки
Продажа
Площадь
445.50
Площадь всего
4974.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
267
Коммерческие условия
За все
55 000 000 ₽
За м 2
123 457 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 4 мес.
По первому месяцу
7 Лет 4 мес.
Доходность
13.64 %
По первому месяцу
13.64 %
Ставка аренды
630 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
16 970 ₽
Арендатор
салон красоты "МANIC бар", гриль-бар Dirty Dance
Описание объекта
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7,3 ГОДА!!! Первая линия домов с очень интенсивным пешеходным трафиком рядом с метро! Парковка перед входом! Предлагается на продажу нежилое помещение. Пр-д Дежнева, 13. Общая площадь помещения - 445,5 кв м (из них: 1этаж -29 кв м + цоколь 376 кв м). Назначение общепит, торговое. Все коммуникации оформлены! Есть вытяжка для полноценной работы общепита! Электрическая мощность по договору 150 кВт. Есть тепловой узел с разрешением на тепло (для работы вентиляции в зимний период-0, 267 Гкал - выделенная мощность), 2 телеф. номера МГТС, интернет, мини-АТС. Помещение разделено на 2 части с двумя СЕТЕВЫМИ арендаторами: сетевой салон красоты "МANIC бар" и гриль-бар Dirty Dance - на долгосрочных договорах. МАП - 630000р, УНИКАЛЬНАЯ ОКУПАЕМОСТЬ - 7,3 ГОДА!! Вокруг плотная жилая застройка с развитой инфраструктурой! В соседних помещениях р- сетевые арендаторы: Пятерочка: ВКУСВИЛЛ, Доминос Пицца, Красное и Белое, Якитория, Лига Ставок, Аптека, кафе, рестораны и банки. В помещении высококачественная отделка с использованием эксклюзивных натуральных материалов, сделанная по авторскому дизайн-проекту. Высокий пешеходный и автомобильный траффик.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.