Арендный бизнес Закрытая продажа #32769
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
445.00 м2
Метро:
Отрадное (10 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
32769
Тип сделки
Продажа
Площадь
445.00
Площадь всего
3013.20
Тип объекта
Бизнес-центр
Этаж
1 - 0
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
75
Коммерческие условия
За все
94 620 000 ₽
За м 2
212 629 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет
По первому месяцу
9 Лет 6 мес.
Доходность
12.50 %
По первому месяцу
10.53 %
Ставка аренды
830 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 382 ₽
Арендатор
Верный
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Представляем вашему вниманию готовый арендный бизнес с сетевым арендатором — розничная торговая сеть «Верный». Площадь 445 м2. Выделенная электрическая мощность 75 кВт. Парковка 12м/м. Коммуникации центральные
. Охрана круглосуточная. МАП: 6% от ТО, но не менее 900 000 руб. (с учётом НДС). ГАП: 10 800 000 руб. (с учётом НДС). Срок договора: 10 лет. Индексация: 5% со второго года. Окупаемость: 9,5 лет. Доходность: 10,52 лет. Открытие магазина в январе 2022 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.