Арендный бизнес ЖК: Ты и Я
Округ:
СВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
208.00 м2
Метро:
Бабушкинская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Коминтерна, 15
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
32827
Тип сделки
Продажа
Площадь
208.00
Площадь всего
56896.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1 -
Всего этажей в здании
22
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
68
Коммерческие условия
За все
75 000 000 ₽
За м 2
360 577 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 9 мес.
По первому месяцу
12 Лет 2 мес.
Доходность
10.26 %
По первому месяцу
8.22 %
Ставка аренды
515 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
356 538 ₽
Арендатор
Медицинский центр, Барбершоп, Аптека
Индексация
5 %
Описание объекта
Помещение расположено на 1 этаже в новом современном комплексе, в жилом массиве с перспективой увеличения количества жителей за счет масштабной реновации в районе. Текущее население в радиусе 500 м – более 60 000 человек.
• Общая площадь 208 кв.м. разделена на 3 помещения: 67 кв.м., 60 кв.м. и 70 кв.м.
• 2 отдельных входа с подъездом автотранспорта
• Высота потолка – 4,5 м, витринные окна в количестве 9 шт.
• Установленная мощность – 68 кВт (два отдельных ввода по 34 кВт).
• Центральные системы: отопления, водоснабжения, водоотведения, пожаротушения, вентиляции.
• Установленные системы: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Информация по медицинскому центру HELIX
• Арендуемая площадь – 67 кв.м.
• Подписан договор аренды на 10 лет, текущая
арендная ставка: по 31.12.2021 - 150 000 рублей в
месяц, с 01.01.2022 - 200 000 рублей в месяц,
далее ежегодная индексация 4%.
• Эксплуатационные и коммунальные расходы
оплачивает Арендатор.
• На текущий момент Арендатором выполнены
ремонтные работы, общая сумма вложений
более 5 млн. рублей.
• Лаборатория HELIX в настоящее время является
одним из лидеров лабораторной диагностики в
России, имеет лабораторные комплексы общей
площадью более 8 000 кв.м
Информация по барбершопу
• Арендуемая площадь – 60 кв.м.
• Подписан договор аренды на 5 лет, арендная
ставка с 01.01.2022 - 150 000 рублей в месяц,
далее ежегодная индексация 5%.
• Эксплуатационные и коммунальные расходы
оплачивает Арендатор.
• Арендатором выполняются ремонтные работы,
срок окончания до 15.12.2021, общая сумма
вложений более 3 млн. рублей.
• OldBoy Barbershop крупнейшая сеть мужских
парикмахерских в России с филиалами за
границей.
Информация по аптеке
• Арендуемая площадь – 70 кв.м.
• Планируется к подписанию договор аренды на 15
лет, арендная ставка с 01.02.2022 - 165 000 рублей
в месяц, далее ежегодная индексация 5%.
• Эксплуатационные и коммунальные расходы
оплачивает Арендатор.
• Помещение арендатору предоставляется с
отделкой. На текущий момент собственник
выполняет ремонтные работы. Сумма вложений
составляет более 2 млн. рублей.
• Аптечная сеть более 20 лет работает на рынке
фармритейла, более 2600 аптек в 55 регионах
России. В сети работают более 10 000 сотрудников.
• Общая площадь 208 кв.м. разделена на 3 помещения: 67 кв.м., 60 кв.м. и 70 кв.м.
• 2 отдельных входа с подъездом автотранспорта
• Высота потолка – 4,5 м, витринные окна в количестве 9 шт.
• Установленная мощность – 68 кВт (два отдельных ввода по 34 кВт).
• Центральные системы: отопления, водоснабжения, водоотведения, пожаротушения, вентиляции.
• Установленные системы: приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование.
Информация по медицинскому центру HELIX
• Арендуемая площадь – 67 кв.м.
• Подписан договор аренды на 10 лет, текущая
арендная ставка: по 31.12.2021 - 150 000 рублей в
месяц, с 01.01.2022 - 200 000 рублей в месяц,
далее ежегодная индексация 4%.
• Эксплуатационные и коммунальные расходы
оплачивает Арендатор.
• На текущий момент Арендатором выполнены
ремонтные работы, общая сумма вложений
более 5 млн. рублей.
• Лаборатория HELIX в настоящее время является
одним из лидеров лабораторной диагностики в
России, имеет лабораторные комплексы общей
площадью более 8 000 кв.м
Информация по барбершопу
• Арендуемая площадь – 60 кв.м.
• Подписан договор аренды на 5 лет, арендная
ставка с 01.01.2022 - 150 000 рублей в месяц,
далее ежегодная индексация 5%.
• Эксплуатационные и коммунальные расходы
оплачивает Арендатор.
• Арендатором выполняются ремонтные работы,
срок окончания до 15.12.2021, общая сумма
вложений более 3 млн. рублей.
• OldBoy Barbershop крупнейшая сеть мужских
парикмахерских в России с филиалами за
границей.
Информация по аптеке
• Арендуемая площадь – 70 кв.м.
• Планируется к подписанию договор аренды на 15
лет, арендная ставка с 01.02.2022 - 165 000 рублей
в месяц, далее ежегодная индексация 5%.
• Эксплуатационные и коммунальные расходы
оплачивает Арендатор.
• Помещение арендатору предоставляется с
отделкой. На текущий момент собственник
выполняет ремонтные работы. Сумма вложений
составляет более 2 млн. рублей.
• Аптечная сеть более 20 лет работает на рынке
фармритейла, более 2600 аптек в 55 регионах
России. В сети работают более 10 000 сотрудников.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.