Арендный бизнес Закрытая продажа #33207
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Арсеньев Сергей Михайлович
Общие
ID
33207
Тип сделки
Продажа
Площадь
107.20
Площадь всего
18095.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
100
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 1 мес.
Доходность
9.02 %
По первому месяцу
9.02 %
Ставка аренды
630 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
70 522 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Шаурма, Кофейня
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение с арендаторами по адресу: Москва, ул. Фридриха Энгельса, 7-21.
В этой точке между д.7-21 и д. 5 сформирован многолетний сверхинтенсивный пешеходный трафик от и к ст.м. «Бауманская», состоящий преимущественно из самой активной в части потребления молодежной аудитории и лиц среднего возраста, вокруг множество вузов, офисных центров, а также плотная жилая застройка.
Площадь помещения 107 м2, из которых 29 м2 занимает шаурма, МАП 230000 тыс.рублей (ДА до 31.10.2026), 78,2 м2 занимает кофейня "Бодрая выдра", МАП 400000 тыс.рублей (ДА 30.06.2025). Общий МАП 630000 тыс.рублей. Высота потолков в помещении 2,56 м, Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Помещение имеет витринные окна, которые обеспечивают хороший рекламный потенциал. Объект находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. В радиусе 18 метров расположена станция метро "Бауманская".
В этой точке между д.7-21 и д. 5 сформирован многолетний сверхинтенсивный пешеходный трафик от и к ст.м. «Бауманская», состоящий преимущественно из самой активной в части потребления молодежной аудитории и лиц среднего возраста, вокруг множество вузов, офисных центров, а также плотная жилая застройка.
Площадь помещения 107 м2, из которых 29 м2 занимает шаурма, МАП 230000 тыс.рублей (ДА до 31.10.2026), 78,2 м2 занимает кофейня "Бодрая выдра", МАП 400000 тыс.рублей (ДА 30.06.2025). Общий МАП 630000 тыс.рублей. Высота потолков в помещении 2,56 м, Выделенная электрическая мощность 100 кВт. Помещение имеет витринные окна, которые обеспечивают хороший рекламный потенциал. Объект находится в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафика. В радиусе 18 метров расположена станция метро "Бауманская".
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.