Арендный бизнес Закрытая продажа #36301
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
29.00 м2
Метро:
Бауманская (3 мин. 🚶)
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
36301
Тип сделки
Продажа
Площадь
29.00
Площадь всего
18095.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
12
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Коммерческие условия
За все
30 400 000 ₽
За м 2
1 048 276 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 1 мес.
Доходность
9.02 %
По первому месяцу
9.02 %
Ставка аренды
230 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
95 172 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Шаурма
Описание объекта
Предложение на продажу готовый арендный бизнес по адресу: Москва, ул. Фридриха Энгельса, 7-21. Площадь помещения 29 м2.
Арендатор: Шаурма. МАП 230 000 руб./месяц. ГАП 2 760 000 руб., ежегодная
индексация до 12% в год. ДА до 31.10.2026 г.
Объект находится в 110 м от ст.м. Бауманская. Помещение имеет витринные окна с открывающимися фрамугами, торговые залы, потолки 2,55 м, пол белый керамогранит под мрамор, отдельные группы освещения, розетки каждые 1,5 м по периметру торговых залов, четыре «мокрые» точки, санузел в большем блоке, новый ремонт, все городские коммуникации. Выделенная мощность составляет 30 кВт.
Идеальная локация для сетевого магазина, гастронома, салона связи, пункта выдачи заказов, фудмаркета, кулинарии, булочной-кондитерской, кофе с собой, табак, салона красоты, маникюрной студии, турагентства и др.
Арендатор: Шаурма. МАП 230 000 руб./месяц. ГАП 2 760 000 руб., ежегодная
индексация до 12% в год. ДА до 31.10.2026 г.
Объект находится в 110 м от ст.м. Бауманская. Помещение имеет витринные окна с открывающимися фрамугами, торговые залы, потолки 2,55 м, пол белый керамогранит под мрамор, отдельные группы освещения, розетки каждые 1,5 м по периметру торговых залов, четыре «мокрые» точки, санузел в большем блоке, новый ремонт, все городские коммуникации. Выделенная мощность составляет 30 кВт.
Идеальная локация для сетевого магазина, гастронома, салона связи, пункта выдачи заказов, фудмаркета, кулинарии, булочной-кондитерской, кофе с собой, табак, салона красоты, маникюрной студии, турагентства и др.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.