Арендный бизнес Жилое здание «Яна Райниса 2 к1»
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
21.70 м2
Метро:
Сходненская (3 мин. 🚶)
Москва, Бульвар Яна Райниса, 2к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
41837
Тип сделки
Продажа
Площадь
21.70
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
32 000 000 ₽
За м 2
1 474 654 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 6 мес.
По первому месяцу
13 Лет 4 мес.
Доходность
9.52 %
По первому месяцу
7.50 %
Ставка аренды
200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
110 599 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Сеть кофеен One Price Coffee
Срок договора
3 Года
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение расположенное у метро «Сходненская». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Городская парковка. Отдельные входные группы с фасада в каждый блок, витринное остекление, высокие потолки. Общая площадь помещения 21,70 м2, высота потолков 4,10 метров. Помещение под отделку. Электричества достаточная для любого вида деятельности.
Арендатор: Кофейня «One Price», МАП 200 000, ДДА на 3 года до 13.11.2026, индексация 5%.
Арендатор: Кофейня «One Price», МАП 200 000, ДДА на 3 года до 13.11.2026, индексация 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.