Арендный бизнес Жилое здание «Яна Райниса 2 к1»
Округ:
СЗАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
85.30 м2
Метро:
Сходненская (3 мин. 🚶)
Москва, Бульвар Яна Райниса, 2к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
43492
Тип сделки
Продажа
Площадь
85.30
Тип объекта
Жилое здание
Класс здания
B
Этаж
1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
83 000 000 ₽
За м 2
973 036 ₽
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 9 мес.
По первому месяцу
12 Лет 2 мес.
Доходность
10.26 %
По первому месяцу
8.22 %
Ставка аренды
570 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
80 188 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
GOOLI-GOOLI
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу торговое помещение расположенное у метро «Сходненская». Густонаселенный жилой массив со сложившейся инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, отличная видимость и доступность. Интенсивные пешеходные потоки. Городская парковка. Отдельные входные группы с фасада в каждый блок, витринное остекление, высокие потолки. Общая площадь помещения 85,30 м2, высота потолков 4,10 метров. Помещение под отделку. Электричества достаточная для любого вида деятельности.
Арендатор: Пекарня Gooli-Gooli, ДДА на 5 лет до 27.11.2028, МАП 570 000, индексация 5%.
Арендатор: Пекарня Gooli-Gooli, ДДА на 5 лет до 27.11.2028, МАП 570 000, индексация 5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.