Арендный бизнес Жилое здание "Федеративный пр-кт 9к1"
Москва, Федеративный проспект, 9к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
43789
Тип сделки
Продажа
Площадь
398.00
Площадь всего
9038.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Смешаные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Электр. мощность (кВт)
45
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 5 мес.
По первому месяцу
11 Лет 5 мес.
Доходность
8.76 %
По первому месяцу
8.76 %
Ставка аренды
330 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
9 950 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Самокат
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес по адресу: Федеративный пр-кт 9к1. Договор аренды был заключен в 2021 году на 11 мес, с пролонгацией. По стандартам компании «Самокат» первый договор всегда подписывается на 11 месяцев, далее Арендатор предлагал долгосрочный договор аренды на 3-5 лет с возможностью согласования безусловной индексации от 3% до 7%. Собственник оставил краткосрочный договор, чтобы иметь свободу выбора. Есть возможность до сделки перевести отношения в ДДА. Арендатор надежный, комфортный, ожидания оправдывает полностью. «Самокат» арендует только 1ый этаж. Подвал на текущий момент не используется, там нужно провести небольшой косметический ремонт и сдать в аренду, ориентировочно увеличив МАП до 500000 р./мес.
По договору коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
По договору коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.