Арендный бизнес Жилое здание "Ленинградский проспект, 75к1"
Округ:
САО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
107.60 м2
Метро:
Сокол Сокольники Соколиная Гора (1 мин. 🚶)
Москва, Ленинградский проспект, 75к1
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
43931
Тип сделки
Продажа
Площадь
107.60
Площадь всего
19326.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Этаж: 1 - 50 м2
Этаж: Антресоль - 51.4 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
помещение без отделки
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 10 мес.
По первому месяцу
13 Лет 6 мес.
Доходность
10.17 %
По первому месяцу
7.41 %
Ставка аренды
500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
55 762 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
«STARS COFFEE»
Срок договора
7 Лет
Индексация
7 %
Описание объекта
Помещение расположено на 1-й фасадной линии Ленинградского проспекта, в минуте от станции м. «Сокол»! Густонаселенный престижный район Сокол, с населением более 58 тыс. чел., отлично развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и экологичностью.
Помещение занимает 1 этаж и антресоль. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещений. Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме. Центральные коммуникации. Помещение без отделки. Свободная планировка.
Арендатор: «STARS COFFEE», ДДА на 7 лет до до 2031 года, индексация 7%.
Помещение занимает 1 этаж и антресоль. В окружении большое количество ВУЗов и Бизнес-центров. Интенсивный пешеходный трафик вдоль помещений. Электрическая мощность предоставляется в необходимом объеме. Центральные коммуникации. Помещение без отделки. Свободная планировка.
Арендатор: «STARS COFFEE», ДДА на 7 лет до до 2031 года, индексация 7%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.