Арендный бизнес ЖК «Лосиный Остров»
Округ:
ВАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
215.90 м2
Метро:
Белокаменная (20 мин. 🚶)
Москва, Погонный проезд, 3А
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
44860
Тип сделки
Продажа
Площадь
215.90
Площадь всего
150000.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
29
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
качественная отделка
Планировка
Смешанная
Нюансы
Отдельный вход
Новостройка
Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все
47 000 000 ₽
За м 2
217 693 ₽
Схема сделки
прямая аренда
Тип собственника
Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 7 мес.
По первому месяцу
9 Лет 7 мес.
Доходность
10.43 %
По первому месяцу
10.43 %
Ставка аренды
410 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
22 788 ₽
Арендатор
Детский сад
Коммуналка
оплачиваются отдельно
Описание объекта
ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В ПРЕСТИЖНОМ ЖК БИЗНЕС-КЛАССА!
Премиальное расположение:
Жилой комплекс «Лосиный остров»
Погонный проезд, 3А, корпус 7
Развитая инфраструктура
Густонаселенный район
Преимущества помещения:
Качественный ремонт 2022 года
3 отдельных входа для удобства посетителей
Высокие потолки и витринные окна
Идеальная планировка для детского учреждения
Стабильный доход:
Надежный арендатор – детский сад (работает с 2017 года)
Ежемесячная арендная плата – 410 000 рублей
Договор на 11 месяцев с прозрачной схемой работы
Планируемая индексация в августе 2026 года
Инвестиционные преимущества:
Постоянный спрос на услуги детского образования
Стабильный поток клиентов из жилого комплекса
Долгосрочные перспективы развития бизнеса
Надежная доходность с проверенным арендатором
Идеальный актив для тех, кто ищет готовое решение с пассивным доходом и минимальными рисками!
Премиальное расположение:
Жилой комплекс «Лосиный остров»
Погонный проезд, 3А, корпус 7
Развитая инфраструктура
Густонаселенный район
Преимущества помещения:
Качественный ремонт 2022 года
3 отдельных входа для удобства посетителей
Высокие потолки и витринные окна
Идеальная планировка для детского учреждения
Стабильный доход:
Надежный арендатор – детский сад (работает с 2017 года)
Ежемесячная арендная плата – 410 000 рублей
Договор на 11 месяцев с прозрачной схемой работы
Планируемая индексация в августе 2026 года
Инвестиционные преимущества:
Постоянный спрос на услуги детского образования
Стабильный поток клиентов из жилого комплекса
Долгосрочные перспективы развития бизнеса
Надежная доходность с проверенным арендатором
Идеальный актив для тех, кто ищет готовое решение с пассивным доходом и минимальными рисками!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.