Арендный бизнес Бизнес-центр «Виктория Плаза»

Арендный бизнес Бизнес-центр «Виктория Плаза» Арендный бизнес Бизнес-центр «Виктория Плаза»
Арендный бизнес Бизнес-центр «Виктория Плаза» - превью Арендный бизнес Бизнес-центр «Виктория Плаза» - превью
Округ: ЦАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 61.00 м2 Метро: Бауманская (5 мин. 🚶)
Москва, Бауманская улица, 6с2
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
Федотов Владислав Александрович

Объект ведет консультант:

Федотов Владислав Александрович

Общие
ID 57039
Тип сделки Продажа
Площадь 61.00
Площадь всего 27000.00
Тип объекта Бизнес-центр
Класс здания B
Этаж 1
Всего этажей в здании 9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Смешанная
Коммуникации Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский 5
КПП Гостевой пропуск
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт) 37
Коммерческие условия
За все 44 500 000 ₽
За м 2 729 508 ₽
Тип собственника Физическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 6 Лет 2 мес.
По первому месяцу 8 Лет
Доходность 16.22 %
По первому месяцу 12.50 %
Ставка аренды 467 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 91 869 ₽
Арендатор Табак, донер кафе, Кофейня, пaвильон "Правильноe питaние"
Индексация 10 %

Описание объекта
ГАБ — готовый арендный бизнес с отличной окупаемостью

Объект находится прямо у входа в крупный бизнес-центр «Виктория Плаза».
Исключительно сетевые арендаторы.
Арендаторы сидят 3-й год!
Сетевая кофейня «Дайте Два»
Сетевой постамат «Яндекс»
Сетевой общепит быстрого питания «СВШ»
Сетевой прилавок правильного питания «Фреш Го»

МАП: 467 000р.
ГАП: 5 604 000р.
Расположен в одном из самых лучших и активных районов Москвы. Бауманка известна своей деловой активностью и обилием модной, креативной молодежи!

Суперактивный офисный трафик и зимой и летом.

Мощная генерация трафика за счёт сетевых арендаторов и удачного расположения в бизнес-центре (вход до турникетов).

Помещение находится в пешей доступности от м. Бауманская.

Идеальная видимость помещения.
Мощный рекламный потенциал за счёт панорамных окон.
Установлена электронная система дистанционного управления арендным бизнесом.
Парковка рядом с помещением.
40 посадочных мест в помещении.
Дизайнерский ремонт с полной заменой всех коммуникаций.
Видеонаблюдение с непрерывной записью.
Две мокрые точки

Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка 5

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 9.02 %

Партизанская
(8 мин. 🚶)
Окружной проезд, 16
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 348 100
66.30 м2
46 200 000 за все
696 833 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Электрозаводская
(12 мин. 🚶)
МФК Центр Союз
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Фотостудия
Месячный платеж: 173 000
56.70 м2
20 695 500 за все
365 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Электрозаводская
(12 мин. 🚶)
МФК Центр Союз
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Корпоративные праздники
Месячный платеж: 234 559
64.50 м2
21 930 000 за все
340 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

Электрозаводская
(12 мин. 🚶)
МФК Центр Союз
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Видеопродакшн
Месячный платеж: 200 230
64.80 м2
24 300 000 за все
375 000 за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 13.04 %

Павелецкая
(13 мин. 🚶)
ЖК "Voxhall (ВоксХолл)"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе
Месячный платеж: 600 000
62.10 м2
69 700 000 за все
1 122 383 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Электродный проезд, 16с1"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Кристалл, корейская косметика
Месячный платеж: 109 893
60.10 м2
15 025 000 за все
250 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Шоссе Энтузиастов
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Электродный проезд, 16с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дизайнерские радиаторы
Месячный платеж: 135 360
60.70 м2
15 175 000 за все
250 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.64 %

Полянка
(3 мин. 🚶)
1-й Хвостов переулок, 3Ас2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Языковая школа
Месячный платеж: 120 000
56.70 м2
25 515 000 за все
450 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.17 %

Стрешнево
(12 мин. 🚶)
ЖК «Комплекс апартаментов Baires (Байрес)»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: ПВЗ
Месячный платеж: 162 270
59.20 м2
23 900 000 за все
403 716 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.69 %

Тверская
(8 мин. 🚶)
Жилое здание "Богословский пер. 16/6с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: JUST WARM
Месячный платеж: 1 000 000
66.10 м2
156 000 000 за все
2 360 061 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Тушинская
(1 мин. 🚶)
ОСЗ "Тушинская, 24с15"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Пиццерия «Пиццетта»
Месячный платеж: 450 000
58.60 м2
48 600 000 за все
829 352 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.34 %

Новокосино
(25 мин. 🚗)
Встроено-пристроенное здание "Соловьёва 2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека ЗдравСити
Месячный платеж: 170 000
60.00 м2
24 500 000 за все
408 333 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Ул. Скобелевская
(28 мин. 🚗)
ЖК "Видный город"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 340 000
171.10 м2
45 000 000 за все
263 004 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Щёлковская
(26 мин. 🚗)
ЖК "Квартал Авиаторов"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Аптека Мелодия здоровья
Месячный платеж: 350 000
101.40 м2
42 000 000 за все
414 201 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Пионерская
(7 мин. 🚶)
ЖК "Мой Адрес На Кастанаевской"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси Go
Месячный платеж: 315 000
97.40 м2
45 000 000 за все
462 012 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 17.91 %

Озёрная
(15 мин. 🚶)
Жилой дом "Большая Очаковская 23/8"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: кладовкин
Месячный платеж: 500 000
390.00 м2
46 999 000 за все
120 510 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Партизанская
(8 мин. 🚶)
Окружной проезд, 16
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 348 100
66.30 м2
46 200 000 за все
696 833 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

(60 мин. 🚗)
Закрытая продажа #61114
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 430 000
168.00 м2
47 000 000 за все
279 762 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.62 %

Менделеевская
(5 мин. 🚶)
ЖК "РЕНОМЭ"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Chop-chop (барбершоп
Месячный платеж: 300 000
42.50 м2
45 800 000 за все
1 077 647 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.02 %

Менделеевская
(5 мин. 🚶)
ЖК "РЕНОМЭ"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: MStudio (одежда)
Месячный платеж: 241 000
42.10 м2
45 800 000 за все
1 087 886 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.70 %

Китай-город
(10 мин. 🚶)
БЦ "Нега"
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: -
Месячный платеж: 347 375
119.10 м2
47 640 000 за все
400 000 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Стрешнево
(1 мин. 🚶)
ЖК "Моментс"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: сеть аптек «36,6»
Месячный платеж: 400 000
41.00 м2
43 500 000 за все
1 060 976 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.79 %

Смоленская (Филевская) Смоленская (Арбатско-Покровская)
(3 мин. 🚶)
Жилое здание "Арбат, 51с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Отель
Месячный платеж: 500 000
139.10 м2
43 190 000 за все
310 496 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.81 %

Деловой центр Деловой центр (МЦК)
(7 мин. 🚶)
Москва-Сити «Башня Федерация»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Кафе Это Хлеб
Месячный платеж: 301 032
33.90 м2
40 900 000 за все
1 206 490 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Бауманская
(3 мин. 🚶)
Офисное здание «Бауманская 44»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Стейк & Бургер Мираторг
Месячный платеж: 700 000
170.00 м2
125 000 000 за все
735 294 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Бауманская
(10 мин. 🚶)
Фридриха Энгельса, 25с3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салон красоты
Месячный платеж: 250 000
42.00 м2
30 000 000 за все
714 286 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Бауманская
(5 мин. 🚶)
Бизнес-центр «Central Yard»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Всё и вкусно
Месячный платеж: 450 000
106.90 м2
63 000 000 за все
589 336 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.44 %

Бауманская
(7 мин. 🚶)
Закрытая продажа #38047
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса
Месячный платеж: 4 950 000
1128.00 м2
360 000 000 за все
319 149 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.44 %

Бауманская
(2 мин. 🚶)
Жилой дом "Бакунинкская 4-5с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Салоны красоты Nurisha и Gr cosmo
Месячный платеж: 283 000
131.00 м2
26 500 000 за все
202 290 за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Бауманская
(2 мин. 🚶)
улица Фридриха Энгельса д. 3-5с2
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Форабанк
Месячный платеж: 400 000
19.50 м2
47 000 000 за все
2 410 256 за м2
Позвонить Подробнее