Арендный бизнес ОСЗ "Весенняя 65"
Объект успешно реализован!
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
550.50 м2
Метро:
Бунинская аллея (40 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Чехов, деревня Ивино, Весенняя улица, 65
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58210
Тип сделки
Продажа
Площадь
550.50
Площадь всего
550.50
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
80
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 4 мес.
Доходность
12.00 %
По первому месяцу
12.00 %
Ставка аренды
700 000 ₽ в мес
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Описание объекта
Отдельно стоящее торговое здание с арендатором Дикси, который в настоящий момент продлил договор аренды на срок 10 лет до 2035 года и проводит ребрендинг с обновлением внутренней и внешней части здания. Открытие - вторая половина апреля.. Наличие большой парковки обеспечивает объекту стабильный поток покупателей, что определяет высокий товарооборот с небольшой сезонностью - летом обороты 35 млн, зимой 16-19 млн.
Парковка находится частично на смежном заасфальтированном участке, на котором нельзя строить – можно оформить в долгосрочную аренду либо выкупить.
Минимальная арендная плата в соответствии с договором аренды 600 000 руб/мес а также предусмотрена привяза к 4,5 % (после вычета НДС) от товарооборота, что дает аренду в среднем по году не менее 700 000 руб.
Парковка находится частично на смежном заасфальтированном участке, на котором нельзя строить – можно оформить в долгосрочную аренду либо выкупить.
Минимальная арендная плата в соответствии с договором аренды 600 000 руб/мес а также предусмотрена привяза к 4,5 % (после вычета НДС) от товарооборота, что дает аренду в среднем по году не менее 700 000 руб.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.