Арендный бизнес Жилое здание «Павла Андреева 28 к7»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
217.50 м2
Метро:
Серпуховская (12 мин. 🚶)
Москва, улица Павла Андреева, 28к7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Алёхин Кирилл Олегович
Общие
ID
59721
Тип сделки
Продажа
Площадь
217.50
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 10 мес.
По первому месяцу
13 Лет 3 мес.
Доходность
9.23 %
По первому месяцу
7.55 %
Ставка аренды
696 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
38 400 ₽
Арендатор
Дикси
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: Москва, Павла Андреева, д. 28 к7, площадью 217,5 кв.м. на пересечение улиц Мытная и Павла Андреева. Развитая инфраструктура, среди жилого массива, активный пешеходный и автомобильный трафик. Расположение в шаговой доступности от любой из станций метро: Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая, Шабловская.
Технические характеристики:
1 этаж 8-ми этажного жилого дома, Первая линия, этаж - 1, два отдельных входа с улицы, высота потолков - 3 м., место для вывески.
Арендатор:
Федеральная сеть "Дикси",
ДДА 10 лет с 09.25, индексация безусловная 4% с 3 года,
МАП - 5 % от РТО, минимум 696 000 рублей, ГАП - 8 352 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 110 000 000 рублей,
Стоимость кв. м - 505 747 рублей.
Технические характеристики:
1 этаж 8-ми этажного жилого дома, Первая линия, этаж - 1, два отдельных входа с улицы, высота потолков - 3 м., место для вывески.
Арендатор:
Федеральная сеть "Дикси",
ДДА 10 лет с 09.25, индексация безусловная 4% с 3 года,
МАП - 5 % от РТО, минимум 696 000 рублей, ГАП - 8 352 000 рублей.
Коммерческие условия:
Стоимость объекта - 110 000 000 рублей,
Стоимость кв. м - 505 747 рублей.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.