Арендный бизнес Жилое здание «Павла Андреева 28 к7»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
217.50 м2
Метро:
Серпуховская (12 мин. 🚶)
Москва, улица Павла Андреева, 28к7
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Патрикеев Семён Денисович
Общие
ID
59721
Тип сделки
Продажа
Площадь
217.50
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
5
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Коммуникации
Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Перекрытия
Железобетонные
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 10 мес.
По первому месяцу
14 Лет 9 мес.
Доходность
8.45 %
По первому месяцу
6.78 %
Ставка аренды
680 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
37 517 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Предлагается на продажу готовый арендный бизнес. Расположение в шаговой доступности от любой из станций метро: Октябрьская, Добрынинская, Павелецкая, Шабловская.
Якорный продуктовый арендатор - Магнит. Проводится тендер надежных федеральных арендаторов на ПСН. Возможность выбора арендатора на свое усмотрение при покупке объекта в ближайшее время.
Объект включает:
Супермаркет "Магнит" (147,5 м²) – 680 000 ₽/мес.
Помещение свободного назначения - под ПВЗ, Аптеку, кофейню, алкомаркет, иное (70 м²) – 350 000 ₽/мес (предполагаемый МАП).
Договор аренды с Магнит действует до 11.06.2034 (10 лет с момента подписания).
Безусловная индексация 4% от ТО с 3 года.
Якорный продуктовый арендатор - Магнит. Проводится тендер надежных федеральных арендаторов на ПСН. Возможность выбора арендатора на свое усмотрение при покупке объекта в ближайшее время.
Объект включает:
Супермаркет "Магнит" (147,5 м²) – 680 000 ₽/мес.
Помещение свободного назначения - под ПВЗ, Аптеку, кофейню, алкомаркет, иное (70 м²) – 350 000 ₽/мес (предполагаемый МАП).
Договор аренды с Магнит действует до 11.06.2034 (10 лет с момента подписания).
Безусловная индексация 4% от ТО с 3 года.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.