Арендный бизнес ЖК "Егорово Парк"
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Жилино-1, 2-й квартал, жилой комплекс Егорово Парк
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
62000
Тип сделки
Продажа
Площадь
197.07
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
13
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 10 мес.
По первому месяцу
9 Лет 4 мес.
Доходность
12.77 %
По первому месяцу
10.71 %
Ставка аренды
571 503 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
34 800 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса - Магнит, 197.07 м2, 1 этаж в ЖК "Егорово Парк"
Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
Арендная плата в год 6 858 036 руб. 1 год
7212762 руб. 2 год
Прогнозная арендная плата от оборота ниже фиксированной арендной платы, в этом случае выплачивается фиксированная арендная плата
7% от товарооборота
Дата заселения - 30.04.2026
Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
Арендная плата в год 6 858 036 руб. 1 год
7212762 руб. 2 год
Прогнозная арендная плата от оборота ниже фиксированной арендной платы, в этом случае выплачивается фиксированная арендная плата
7% от товарооборота
Дата заселения - 30.04.2026
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.