Арендный бизнес ОСЗ "Балаклавский проспект, 2к6"
Округ:
ЮАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
83.10 м2
Метро:
Чертановская (11 мин. 🚶)
Москва, Балаклавский проспект, 2к6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Общие
ID
61170
Тип сделки
Продажа
Площадь
83.10
Площадь всего
781.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Залы и кабинеты
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
50
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 9 мес.
По первому месяцу
10 Лет 9 мес.
Доходность
9.30 %
По первому месяцу
9.30 %
Ставка аренды
275 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
39 711 ₽
Арендатор
District Bar
Срок договора
5 Лет
Описание объекта
Продается ГАБ с сетевым арендатором District Bar. Отдельно стоящее здание со своей территорией, бесплатная парковка, удобные подъездные пути для разгрузки. Витринные окна на улицу и во двор. Рядом сетевые арендаторы с большим трафиком : Дикси , Пятерочка, аптека, стоматология. В шаговой доступности школа №1580, детский сад, музыкальная школа. По договору в 1 год плавное повышение арендной ставки от 250000руб до 300 000 руб, индексация с 3 года - 10 %.
Нюансы: - мощность 50 кВт.
Парковка: - наземная
Индексация- c 3 года 10 %
Срок договора с 01.05.2025 , договор на 5 лет
Нюансы: - мощность 50 кВт.
Парковка: - наземная
Индексация- c 3 года 10 %
Срок договора с 01.05.2025 , договор на 5 лет
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.