Арендный бизнес Москва-Сити «Башня Федерация»
Округ:
ЦАО
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
30.10 м2
Метро:
Деловой центр Деловой центр (МЦК) (7 мин. 🚶)
Москва, Пресненская набережная, 12
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Крупнова Любовь Сергеевна
Общие
ID
61349
Тип сделки
Продажа
Площадь
30.10
Площадь всего
442915.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
-1
Всего этажей в здании
97
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
67
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
подземная
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
30
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 1 мес.
По первому месяцу
11 Лет 7 мес.
Доходность
12.37 %
По первому месяцу
8.63 %
Ставка аренды
281 736 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
112 320 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
кофейня Varka
Срок договора
5 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Продается ГАБ с арендатором кофейня Varka . ПСН в БЦ Башня Федерация на – 1 этаже в восточной части . Эта зона имеет 3 входа , крытый доступ со всех точек Москва_Сити 24/7 . Численность работников Башни Федерация более 20000чел. Крупнейший в России Деловой кластер ! В Москва – Сити работает более 120 000 чел. Также деловой центр посещает несколько тысяч клиентов и гостей резидентов. Гарантированный активный трафик для большинства видов бизнеса. Башня Федерация объединена переходами чрез торговые галереи на уровне минус 1 этажа с башнями :
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити
Преимущества:
-уникальная локация
-современная архитектура
-сохранение капитала ( при текущей волатильности)
-рост стоимости
Мощность- 30 кВТ
МАП – 281736 руб с НДС
Индексация-10%
Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) – 10.09.2025 до 31.08.2030
-Евразия
- Меркурий
-IQ Квартал
-Башня на Набережной
-Город Столиц
- Империя
- Афимолл- Сити
Преимущества:
-уникальная локация
-современная архитектура
-сохранение капитала ( при текущей волатильности)
-рост стоимости
Мощность- 30 кВТ
МАП – 281736 руб с НДС
Индексация-10%
Срок договора ( на сколько лет и когда подписались) – 10.09.2025 до 31.08.2030
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.